Attivita Commerciale All'asta In Via Umberto I - 98027 Roccalumera (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ampia autorimessa da ristrutturare all'asta a roccalumera

Introduzione
Opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta: ampio garage di 35 mq al piano cantinato, da ristrutturare e con comodo accesso carrabile. Ideale come investimento o come spazio pertinenziale per abitazione o attività vicine.

Descrizione dettagliata
Tipologia: autorimessa/box di circa 35,00 mq (superficie commerciale). Situato al piano cantinato, accesso tramite basculante da un corridoio comune (sub. 5) e rampa carrabile direttamente su Via dei Verdi. Lo spazio è attualmente allo stato rustico: pareti e soffitto non intonacati, pavimento in battuto di cemento e assenza di impianti. È stata ricavata una piccola nicchia/cantinetta interna.

Punti di forza e criticità
Plus: ampia superficie per un box, accesso diretto da rampa carrabile su strada pubblica e ingresso indipendente tramite basculante. Criticità: presenza di umidità nella parte alta delle pareti contro terra e necessità di interventi di risanamento dei travetti del solaio; mancano finiture e impianti. La perizia segnala difformità interne (creazione di un locale secondario) che richiedono sanatoria: oneri amministrativi e tecnici stimati complessivamente in circa €2.405 (sanzioni/diritti e onorario tecnico).

Contesto e collocazione
L’immobile è ubicato nel Comune di Roccalumera (ME) con accesso carrabile da Via dei Verdi; la posizione interna al fabbricato garantisce facilità di manovra e una buona protezione rispetto alla strada. Soluzione adatta a chi cerca un immobile all'asta con margine per valorizzazione tramite lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / box
• Superficie: 35,00 mq (commerciali)
• Piano: cantinato, accesso carrabile da Via dei Verdi
• Località: Roccalumera (ME)
• Stato: rustico, senza impianti; umidità e necessità di risanamento soffitti/travetti
• Pertinenze: accesso tramite corridoio comune (sub. 5), basculante
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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