Attivita Commerciale All'asta In Via Francesco Aurelio Di Bella - 98027 Roccalumera (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato da demolire e terreno all'asta a roccalumera

Opportunità per investitori e privati: immobile all'asta composto da un fabbricato collabente con corte e terreno agricolo in posizione semicentrale di Roccalumera. Il lotto è proposto in asta giudiziaria e rappresenta un’occasione per chi cerca un intervento di ristrutturazione o rifacimento su area edificabile.

Il fabbricato (superficie commerciale 119 m²) è un corpo a piano terra un tempo adibito a deposito, oggi inagibile per parziale crollo della copertura e in evidente stato fatiscente; l’accesso avviene tramite una corte interna protetta da cancello su Via Francesco Aurelio Di Bella. L’immobile ricade in zona B1 (residenziale di completamento) e, nonostante lo stato collabente, presenta potenzialità di trasformazione in funzione della normativa locale. Si segnala l’assenza della planimetria catastale (aggiornamento possibile con spese tecniche stimate in €1.500).

Il lotto comprende inoltre un terreno agricolo di 356 m², attualmente incolto e intercluso (raggiungibile attraversando particella confinante), posto nella fascia di rispetto autostradale: vincolo che limita l’attività edificatoria ma che lo rende adatto come pertinenza, deposito esterno o area di manovra. Il terreno è caratterizzato da giacitura leggermente acclive e accesso da corte privata.

Punti di forza e criticità: posizione semicentrale, a breve distanza dallo svincolo autostradale e dalla stazione ferroviaria; elevata potenzialità di valorizzazione dell’area di sedime (valore di trasformazione calcolato dal perito). Criticità: fabbricato collabente da demolire o ricostruire, costi di demolizione e adeguamento catastale da considerare, e vincoli sulla porzione di terreno ricadente nella fascia di rispetto autostradale.

Contesto e servizi: l’immobile è situato in zona residenziale-servita, con collegamenti stradali agevoli e servizi primari a breve distanza. Ideale per operatori del settore edile o per privati alla ricerca di un progetto di riedificazione sfruttando la destinazione B1 del sito del fabbricato.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli sul lotto e sulle modalità di acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato collabente + terreno agricolo
• Superficie: fabbricato 119 m² (superficie commerciale); terreno 356 m²
• Piano: piano terra (fabbricato ad una elevazione fuori terra)
• Località: Roccalumera, Via Francesco Aurelio Di Bella
• Stato: fabbricato inagibile/collabente (parziale crollo copertura); terreno incolto e intercluso
• Pertinenze: corte privata di pertinenza con accesso da Via F.A. Di Bella
• Classe energetica: non applicabile (fabbricato collabente)
• Vincoli: fabbricato in zona B1 (residenziale di completamento); terreno ricade in fascia di rispetto autostradale (vincolo di inedificabilità)
• Spese tecniche segnalate: aggiornamento mappa/planimetria catastale stimato €1.500
• Valore di vendita giudiziaria indicativo: € 37.080

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.