Magazzino All'asta In Contrada Piazza Stazione Snc - 98027 Roccalumera (ME) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 magazzino in rudere con ampio terreno all'asta a roccalumera

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca un intervento di recupero con ampie superfici agricole annesse. Situato in posizione strategica vicino a Piazza Stazione, il fabbricato si presta a progetti di investimento o per chi desidera un lotto agricolo di grandi dimensioni in provincia di Messina.

Si tratta di un rudere ad uso magazzino (categoria C/2) a piano terra: consistenza interna mq 185; superficie totale rilevata del lotto edificato mq 200. Lo stato è di rudere, pertanto necessita di interventi di ristrutturazione o ricostruzione secondo le normative vigenti. L’immobile è indicato come corpo a destinazione magazzino e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Il compendio comprende vaste aree terriere per un totale di circa 12.229 m² così composte: agrumeto di 11.481 m² (Fg.9 part.544), uliveto di 608 m² (Fg.9 part.396) e piccole particelle incolte (120 m², 15 m², 5 m²). Questa dotazione rende l’immobile interessante per attività agricole, olivicoltura o per un progetto misto terreni+struttura, compatibilmente con la normativa urbanistica locale.

Punti di forza: ampio pacchetto terriero (soprattutto agrumeto), posizione nei pressi della piazza e vie di collegamento comunali; ideale per investitori che valutano recupero o rifacimento del fabbricato con destinazioni consentite. Criticità: immobile in stato di rudere — interventi e pratiche edilizie e urbanistiche a carico dell’acquirente.

Prezzo base d’asta: €194.645,75. Offerta minima valida: €145.984,31. Rilancio minimo: €3.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rudere ad uso magazzino (categoria C/2)
• Superficie: fabbricato consistenza 185 m²; superficie lotto edificato 200 m²; terreni complessivi circa 12.229 m² (agrumeto 11.481 m², uliveto 608 m², altre particelle incolte)
• Piano: terreno (Piano T)
• Località: contrada Piazza Stazione, Roccalumera (ME)
• Stato: rudere – da ristrutturare/ricostruire
• Pertinenze: ampie aree agricole annesse (agrumeto, uliveto, aree incolte)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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