Appartamento All'asta In Via Verdi - 98027 Roccalumera (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balcone all'asta a roccalumera

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento spazioso in posizione residenziale a Roccalumera. Ideale per chi cerca metrature generose a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

Appartamento per civile abitazione di circa 114 m² lordi coperti, collegato a un balcone a livello di circa 27 m² che amplia gli spazi vivibili e offre un'area esterna sfruttabile. Internamente è composto da 3 vani principali più accessori e vano wc; in catasto risulta classificato A/4, classe 5, vani 6. La distribuzione interna consente una riorganizzazione degli ambienti secondo le esigenze personali.

L’immobile è posto al piano secondo (senza indicazione di ascensore) e viene venduto nello stato di fatto e di diritto. Sono segnalate difformità urbanistiche e catastali come rilevato nella CTU agli atti; la perizia specifica che, con provvedimento del G.E. del 20.03.2024, non è consentita la visita interna, ma solo una verifica esterna. Trasparenza su opportunità e criticità: importante valutare le spese di regolarizzazione prima dell’offerta.

Punti di forza: ampia metratura utile per famiglia o per ridistribuire gli spazi, grande balcone a livello che funge da vero spazio esterno, prezzo base di partenza competitivo per un acquisto tramite asta giudiziaria. Prezzo base: €65.000,00 (netto dei presumibili oneri di regolarizzazione). Offerta minima ammissibile: €48.750,00. Vendita senza incanto fissata per il 28.01.2026 ore 09:00 presso Messina, Via Romagnosi n.42.

Contesto: ubicato in via Verdi a Roccalumera, in un contesto urbano con servizi di base nelle vicinanze. La posizione è adatta a chi cerca una casa in un centro costiero del comprensorio messinese con possibilità di interventi di ristrutturazione e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (Lotto 002)
• Superficie: circa 114 m² lordi coperti + balcone a livello di circa 27 m²
• Piano: secondo (nessuna indicazione di ascensore)
• Località: Roccalumera, via Verdi (procedura ex Tribunale di Messina)
• Stato: venduto nello stato di fatto; presenti difformità urbanistiche/catastali (vedi CTU); visita interna non consentita
• Pertinenze: balcone a livello, accessori, vano wc
• Classe energetica: non certificata (immobile sprovvisto di attestato ACE; rilascio a carico dell’aggiudicatario)

Se desideri valutare l’immobile o partecipare all’asta per un possibile acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni e per ricevere supporto operativo.