Terreno All'asta In Contrada Torre O S Nicola - 98027 Roccalumera (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Vasto terreno agricolo con potenziale agrituristico all'asta a Roccalumera

Sogni un grande appezzamento di terra per realizzare il tuo progetto agricolo o agrituristico? Questa straordinaria proprietà, disponibile all'asta a Roccalumera, rappresenta un'opportunità unica per gli investitori visionari, combinando vaste superfici e strutture rurali con un eccellente potenziale di sviluppo.

Questo ampio lotto di terreno agricolo si estende per circa 36.436 mq nella suggestiva contrada Torre o S.Nicola. Caratterizzato da una morfologia che varia tra zone pianeggianti e leggere pendenze, il fondo è storicamente vocato a diverse colture, inclusi mandorleti, vigneti e uliveti, offrendo un paesaggio variegato e fertile, attualmente in stato libero.

La proprietà include tre distinti manufatti rurali: due piccoli “enti urbani” e un più ampio fabbricato rurale con annesso palmento, identificato catastalmente. Questi edifici, sebbene richiedano interventi di recupero, offrono la base per potenziali ristrutturazioni o nuove costruzioni a supporto delle attività agricole o ricettive.

Il piano regolatore comunale classifica l'immobile come “zona agricola E1”, consentendo lo sviluppo di depositi agricoli, residenze per i diretti conduttori e impianti per la lavorazione dei prodotti. Inoltre, è prevista la possibilità di realizzare attività agrituristiche, un valore aggiunto significativo per chi desidera investire nel turismo rurale in questa *casa all'asta*.

Attualmente l'accesso avviene dal torrente S. Nicola, ma è stata individuata la possibilità di creare un nuovo ingresso diretto dalla Via Collegio. Questa importante miglioria potrebbe sbloccare pienamente il potenziale commerciale del fondo e incrementarne notevolmente il valore, trasformando le sfide attuali in concrete opportunità di crescita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo con fabbricati rurali
• Superficie: 36.436 mq
• Piano: Non applicabile
• Località: Roccalumera (ME), c.da Torre o S.Nicola
• Stato: Libero, con fabbricati rurali da recuperare
• Pertinenze: Due "enti urbani" e un "vecchio fabbricato rurale con palmento"
• Classe energetica: Non applicabile

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