Appartamento All'asta In Via Umberto I 328 - 98026 Nizza Di Sicilia (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa signorile con terrazza all'asta a nizza di sicilia

A pochi passi dal centro storico di Nizza di Sicilia, proponiamo in vendita all'asta una casa signorile su più livelli con terrazza e cortile esclusivo: una soluzione ideale per chi cerca spazio, carattere e la possibilità di completare a proprio gusto l'ultimo piano.

L'immobile (casa unifamiliare) si sviluppa su tre elevazioni fuori terra per una superficie commerciale di 234 m². Si accede dal piano terra su ingresso che conduce al corpo scala decentrato; il piano terra e il primo sono adibiti ad abitazione con distribuzione tradizionale: ingresso, cucina/pranzo, corridoio, camere e servizi. Il secondo piano è attualmente in corso di completamento (al rustico), con terrazzo di copertura parzialmente realizzato e possibilità di ampliamento. Altezza interna indicativa 3,00 m.

Punti di forza: ristrutturazione parziale eseguita nel 2010, finiture buone nei piani abitati (pavimenti in ceramica, infissi in alluminio anodizzato, rivestimenti curati), scala interna in acciaio con gradini in pietra lavica, impianti adeguati al periodo di rifacimento; spazi esterni vivibili con piccolo cortile esclusivo e terrazzo al livello superiore. Necessità di completare il piano superiore per sfruttare pienamente tutta la volumetria disponibile: opportunità per valorizzare l'investimento.

Contesto e servizi: ubicata in zona centrale e residenziale di Nizza di Sicilia, la posizione offre trasporti comodi (ferrovia a circa 1 km, autobus), scuole, farmacie e servizi a portata di mano; la viabilità è scorrevole e l'area è ben servita. Nota di trasparenza: l'immobile è oggetto di procedura esecutiva; nella perizia risultano formalità (ipoteca e pignoramenti) che, come indicato, saranno gestite nell'ambito della procedura giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa signorile unifamiliare su 3 livelli
• Superficie: 234,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra / primo / secondo (secondo al rustico) — senza ascensore
• Località: Via Umberto I, n. 328 — Nizza di Sicilia (ME)
• Stato: ristrutturata nel 2010; secondo piano da completare (al rustico)
• Pertinenze: cortiletto esclusivo, balcone, terrazzo a livello/ copertura parziale
• Classe energetica: E — EPgl,nren 168,17 kWh/m²·anno (APE n. 600084, valida fino al 18/03/2029)
• Note aggiuntive: altezza interna 3,00 m; impianto di riscaldamento a metano; infissi in alluminio; divisori interni non corrispondenti alle planimetrie catastali (regolarizzabili)

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