Appartamento All'asta In Contrada Cardà Snc - Gallodoro (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento rustico con deposito all'asta a gallodoro

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi da valorizzare: appartamento disposto su due livelli con corti e deposito indipendente, venduto nello stato di fatto descritto in perizia. Ideale per chi vuole trasformare una soluzione rustica in una casa su misura o per investimento.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione, in parte allo stato rustico, con superficie commerciale complessiva di circa 130 m². Si sviluppa su due piani: al piano primo soggiorno, cucina, bagno e disimpegno; al piano secondo due vani, bagno e disimpegno. Completano la proprietà balconi e una corte retrostante al piano terra.

A piano terra è presente un deposito con corte pertinenziale (catastalmente sub. 13, deposito cat. C/2 sup. cat. mq.34) e l'unità abitativa (cat. A/2, sub. 14) ha sup. catastale pari a circa 96 mq (sup. escluse aree scoperte mq.89). Attualmente manca la scala autoportante di collegamento interna: è quindi necessaria l'integrazione per il pieno collegamento tra i piani. Lo stato parzialmente rustico offre la possibilità di ristrutturare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Punti di forza: ampia metratura commerciale (circa 130 m²), spazi esterni privati (corte e balconi) e deposito indipendente; soluzione adatta a chi cerca un appartamento all'asta da rifinire con margine di personalizzazione. Dalla perizia risultano riferimenti urbanistici e conformità agli elaborati di progetto con una piccola variazione nella disposizione di una porta al piano secondo; possibilità di avvalersi, se consentito, delle procedure di regolarizzazione indicate in perizia.

Situato nel complesso edilizio in Contrada Cardà, Comune di Gallodoro (ME), contesto residenziale tipico delle aree collinari; a breve distanza si trovano i principali servizi locali e collegamenti verso i centri limitrofi. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (in parte allo stato rustico)
• Superficie: commerciale complessiva circa 130 m² (app. sup. cat. mq.96 + deposito mq.34)
• Piano: primo e secondo (con pertinenze al piano terra)
• Località: Contrada Cardà, Gallodoro (ME)
• Stato: parzialmente allo stato rustico; manca scala autoportante di collegamento
• Pertinenze: deposito con corte al piano terra; balconi; corte retrostante
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base d'asta: €83.362,50 — offerta minima: €62.521,88 — rilancio minimo in gara: €2.000,00.

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