Appartamento All'asta In Cda Giampaolo, Residence "la Noria" - 98043 Rometta (ME) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 appartamento duplex rifinito all'asta a Rometta

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa ampia e caratterizzata da spazi esterni generosi. Situato all'interno della residenza "La Noria", l'appartamento duplex offre versatilità e privacy distribuite su due livelli.

L'immobile è un appartamento di 8 vani con superficie netta complessiva 238,73 mq e superficie commerciale 199,96 mq (sup. abitazione netta 170,31 mq). Si sviluppa al piano primo e secondo (duplex) con altezza interna di circa 3,00 m. Internamente si compone di ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, 3 camere e bagno al piano primo; al piano secondo è presente un vano/disimpegno, un ulteriore vano e un bagno/WC. Gli ambienti sono rifiniti con pavimenti in piastrelle e pareti intonacate e tinteggiate; gli infissi interni sono in legno tamburato, quelli esterni in legno con persiane.

Tra i plus spiccano la veranda (sup. 50,14 mq) e i balconi (sup. 18,26 mq) che aumentano la vivibilità e consentono ampie possibilità d'uso estivo. L'accesso avviene tramite spazi condominiali; è presente un'area cortilizia adibita a parcheggio e una scala esterna in legno che conduce al portoncino. La rendita catastale riportata è di € 330,53. Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 159.768,00.

Contesto e servizi: l'appartamento ricade in zona residenziale (PRG zona "B4 - satura urbana") in Comune di Rometta (ME), in un contesto con servizi di prossimità quali farmacie, negozi al dettaglio, supermercato, scuole e palestra; collegamenti pubblici segnalati: autostrada a circa 1,0 km e stazione ferroviaria a circa 2,0 km. La zona è descritta come semicentro residenziale con parcheggi sufficienti e aree paesaggistiche tipiche del litorale tirrenico.

Trasparenza: la perizia segnala che, per alcune unità della residenza "La Noria", è necessaria una correzione della documentazione catastale; la valutazione è stata effettuata con i dati disponibili e con ispezioni parziali. Opportunità: grande metratura, ampia veranda e balconi, doppio livello abitativo ideale per famiglie; criticità da verificare in sede di visura catastale e documentale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (residenza)
• Superficie: sup. netta 238,73 mq; sup. commerciale 199,96 mq; sup. abitazione netta 170,31 mq
• Piano: primo e secondo (duplex)
• Località: Rometta (ME) – residence "La Noria"
• Stato: rifinito, finiture ordinarie
• Pertinenze: veranda 50,14 mq, balconi 18,26 mq, cortile/area parcheggio condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: € 330,53
• Prezzo base d'asta (perizia): € 159.768,00

Vuoi valutare un acquisto all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per il supporto alla partecipazione all'asta.