Capannone All'asta In Contrada Mandrazze Snc - 98040 Roccavaldina (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso industriale con impianto di betonaggio all'asta a pace del mela

Una rara opportunità per operatori e investitori: immobile all'asta composto da terreno e fabbricato con impianto di betonaggio funzionale all'attività produttiva. Ideale per chi cerca un sito produttivo già attrezzato nell'area industriale ASI di Giammoro, Comune di Pace del Mela.

Il lotto comprende un compendio immobiliare di 3.554 mq complessivi, con un fabbricato ad uso uffici/deposito di circa 75 mq (un piano fuori terra) e piazzali di manovra. L'area è direttamente accessibile dalla viabilità interna e dispone di strada di accesso in battuto di cemento. Sul lotto è installato un impianto di betonaggio Drybeton 100s (marca SIMEM) con 3 silos cementi, tramoggia di carico a 5 scomparti, nastro trasportatore, sistema di pesatura a 3 celle, dosatore acqua e quadro comandi; buona parte dell'impianto risulta aggiornata al 2006. Nota critica: nel maggio 2013 sono stati asportati quadro elettrico e cablaggi di automazione; per la piena ripresa produttiva sono necessari interventi di revisione, ripristino cablaggi e quadro elettrico.

Punti di forza: posizione in area industriale ASI di Giammoro con accesso diretto e spazi esterni sfruttabili; presenza di impianto e dotazioni per la produzione di conglomerato cementizio che riducono i tempi di avviamento; piazzali e deposito funzionali alla logistica aziendale. Aspetti da considerare: l'immobile ricade in ambito regolato dal PRG Consortile ASI e nel perimetro SIN di bonifica (Milazzo), con possibili vincoli e approvazioni da parte del Consorzio ASI; inoltre sono necessari lavori elettrici e manutentivi sull'impianto per la completa efficienza.

Il contesto è quello della zona industriale ASI di Giammoro (frazione di Pace del Mela), area dedicata ad attività produttive e commerciali con collegamenti alle principali direttrici locali e prossimità ai centri di Milazzo e Barcellona P.G. Servizi logistici e commerciali sono facilmente raggiungibili percorrendo la viabilità industriale locale; il lotto è soggetto a normative ambientali e urbanistiche locali, da valutare in fase di due diligence.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale con impianto di betonaggio
• Superficie: compendio 3.554 mq (area produttiva e piazzali)
• Piano: terreno con fabbricato 1 p.t. (uffici/deposito 75 mq)
• Località: contrada Gabbia, area industriale ASI di Giammoro, Pace del Mela (ME)
• Stato: impianto installato e aggiornato (2006); conservazione generale discreta; quadro elettrico e cablaggi asportati (maggio 2013) — necessari interventi per ripristino operativo
• Pertinenze: impianto betonaggio Drybeton (silos, tramoggia 5 scomparti, nastro, pesa 3 celle, dosatore acqua), piazzali, accesso carrabile in cemento, serbatoio carburanti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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