Appartamento All'asta In Vico Gesù E Maria, Roccavaldina (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con lastrico all'asta a roccavaldina

Un'opportunità nel cuore del centro storico: casa all'asta distribuita su tre livelli con lastrico solare praticabile, ideale per chi cerca una soluzione con personalità e potenziale di valorizzazione. L'immobile all'asta offre spazi luminosi e indipendenza in una tipica via del borgo.

L'appartamento è composto da porzione di fabbricato su tre piani (terra, primo e secondo) con accesso autonomo dalla pubblica via. Superficie lorda complessiva circa 162,15 m² (sup. commerciale equivalente 131,91 m²). Al piano terra: zona pranzo/soggiorno con angolo cottura, bagno e scala di collegamento; al primo piano: disimpegno, camera matrimoniale con piccolo balcone, camera singola e scala per il piano superiore; al secondo piano: disimpegno, ripostiglio e lastrico solare praticabile. L’immobile è catastalmente identificato come A/4, consistenza 4,5 vani, rendita euro 118,53.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo con affaccio su vie caratteristiche, lastrico solare fruibile (ottimo potenziale per rooftop), balconcino al primo piano e distribuzione su più livelli che consente facilità di frazionamento o riorganizzazione degli spazi. Lo stato generale è discreto: strutture e coperture in buone condizioni, finiture interne e impianti funzionali ma con necessità di aggiornamento e miglioramento delle finiture dei serramenti.

Contesto e servizi: l’immobile ricade nella zona A (centro storico) di Roccavaldina, a breve distanza dal litorale tirrenico e dai principali servizi del paese. Quartiere di carattere residenziale/storico con potenziale turistico, comodo per chi cerca una soluzione vicino al mare ma con l’atmosfera tipica del borgo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su tre livelli (porzione di centro storico)
• Superficie: circa 162,15 m² lordi (sup. commerciale equivalente 131,91 m²)
• Piano: terra / primo / secondo (T-1-2), accesso indipendente
• Località: Vico Gesù e Maria, Roccavaldina (ME) – centro storico
• Stato: discreto – strutture buone, finiture e serramenti da aggiornare
• Pertinenze: balcone al primo piano; lastrico solare praticabile al secondo piano; nessun ascensore
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)

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