Terreno All'asta In Corso Francesco Saija, 98040 Rometta Marea Me, Italia - 98043 Rometta (ME) - LOTTO 2638829

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante a due passi dal mare all'asta a Rometta

Questa opportunità all'asta propone un ampio lotto di terreno pianeggiante situato nella frazione Rometta Marea, a breve distanza dal litorale. Un'occasione interessante per chi cerca un immobile all'asta vicino al mare, con un prezzo di mercato certificato dalla perizia.

Il lotto è un terreno agricolo di circa 2.392 mq, completamente pianeggiante, posto a circa 20 m dal torrente Pietra e a circa 100 m dal mare. Secondo il certificato di destinazione urbanistica (D.A. n.1166/DRU 12.12.2005) ricade in zona balneare: al momento non è edificabile e sono consentiti solo interventi di manutenzione degli edifici esistenti e opere a diretta fruizione del mare. Valutazione di perizia: 10 €/mq, valore commerciale totale € 23.920,00.

Punti di forza: posizione prossima alla costa, conformazione pianeggiante ideale per uso agricolo o per attività strettamente connesse alla fruizione del mare compatibili con la normativa vigente. La perizia ha verificato i valori unitari con confronti di mercato e borsini del settore, garantendo una stima prudente e trasparente.

Contesto: il terreno si trova nella località Rometta Marea (ME), in una fascia costiera soggetta a specifiche norme regionali (legge regionale 78/76) e a una procedura di verifica e pianificazione urbanistica da parte del Comune. Si tratta quindi di un lotto con forte valore di posizione ma con vincoli di destinazione che è importante considerare prima di ogni piano di utilizzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 2.392 mq
• Piano: terreno (n.a.)
• Località: frazione Rometta Marea, Rometta (ME)
• Stato: pianeggiante, non edificabile (zona balneare) – consentiti interventi di manutenzione e opere a diretta fruizione del mare
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile

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