Appartamento All'asta In Traversa Ii Di Via Mezzasalma, 25 - 98043 Rometta (ME) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 bilocale con ampio terrazzo e locale soprastante all'asta a rometta

Un'opportunità da valutare: appartamento bilocale con grande terrazza e locale soprastante venduti all'asta in centro a Rometta (ME). Immobile ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi esterni generosi e possibilità di completare un locale al piano superiore.

L'appartamento si sviluppa al 3° piano di un fabbricato con ascensore ed è composto da ingresso, camera (20,30 mq), servizio (6,85 mq) e soggiorno/pranzo con angolo cottura (21,00 mq). Ampio balcone/terrazza di circa 62,40 mq accessibile dalla camera e dal soggiorno; la superficie commerciale complessiva calcolata è di 96,52 mq. Il locale soprastante al 4° piano è in corso di costruzione e offre ulteriori potenzialità con una superficie reale lorda di circa 191,45 mq (accatastato come F/3, da completare).

Punti di forza: esposizione con ampia terrazza vivibile, accesso con ascensore, finiture recenti (pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in PVC). Stato conservativo generale ottimo per l'unità abitativa; da segnalare impianti sanitari/riscaldamento non funzionanti (caldaia da ripristinare). Il locale soprastante consente interventi di completamento/riqualificazione e può essere regolarizzato tramite pratica edilizia, come indicato nella perizia (sanatoria possibile a condizione di mantenere le destinazioni d'uso previste).

Contesto e servizi: ubicato in traversa II di Via Mezzasalma, zona centrale di Rometta con parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, collegamenti con servizio autobus e linea ferroviaria nelle vicinanze e svincolo autostradale a breve distanza. Contesto residenziale misto, comodo ai negozi di prossimità e ai servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale con locale soprastante (piena proprietà)
• Superficie: sup. reale lorda complessiva 322,10 mq; superficie commerciale 96,52 mq
• Piano: appartamento 3° piano; locale soprastante 4° piano (in corso di costruzione)
• Località: traversa II di Via Mezzasalma n.25, Rometta (ME)
• Stato: appartamento in buono/ottimo stato; locale soprastante in corso di costruzione; impianti di riscaldamento/ACS non funzionanti
• Pertinenze: ampia terrazza/balcone ~62,40 mq; locale di sgombero soprastante F/3
• Classe energetica: come da allegato n.11 (consultare perizia)

Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 144.590,26. Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili per informazioni, chiarimenti e per accompagnarti nella partecipazione all'asta.