Magazzino All'asta In Frazione Rometta Marea, Via Nazionale 271 - 98043 Rometta (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito commerciale con area esterna all'asta a rometta marea

Questo deposito commerciale all'asta rappresenta un'opportunità per investitori e professionisti che cercano uno spazio ampio e funzionale a Rometta Marea. Posizionato in una zona servita e con facile accesso, l'immobile è offerto tramite asta giudiziaria con prezzo base definito in perizia.

Il locale è un deposito commerciale di 299,22 m² (superficie commerciale) disposto al piano seminterrato, con distribuzione interna composta da reception, cinque vani operativi, spogliatoi (uomini/donne) e servizi, oltre a cabine e locali tecnici. La pianta interna è stata adattata all'uso attuale e differisce dalla planimetria catastale: condizioni d'uso buone e idoneità per attività come palestra o deposito commerciale.

Tra i plus si segnala la presenza di area esterna esclusiva di circa 65,51 m² (calcolata parzialmente ai fini commerciali), ambienti organizzati per il ricevimento e i servizi, e collegamenti rapidi (autostrada a 1,3 km; stazione ferroviaria a ~170 m). L'immobile risulta al momento non conforme alla planimetria catastale ma regolarizzabile; i costi stimati per la regolarizzazione ammontano a €27.700 complessivi (importo considerato nella valutazione di stima).

Trasparenza e opportunità: il valore di perizia indicato è pari a €179.532,60; il prezzo di vendita fissato in sede esecutiva è €151.832,60 (tenendo conto delle decurtazioni e delle opere di regolarizzazione). Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito commerciale (locale seminterrato)
• Superficie: 299,22 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato
• Località: Via Nazionale 271, Rometta Marea (Rometta, ME)
• Stato: buone condizioni d'uso; distribuzione interna adattata per uso commerciale; non conforme ma regolarizzabile
• Pertinenze: area esterna esclusiva ~65,51 m² (calcolo commerciale parziale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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