Appartamento All'asta In Via Graziella Pino 15, Rometta Marea - 98043 Rometta (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con posto auto all'asta a Rometta Marea

Proponiamo in vendita all'asta un ampio appartamento al piano terra, ubicato in via Graziella Pino 15, frazione Rometta Marea (ME). Opportunità ideale per chi cerca una casa da personalizzare con spazi esterni coperti e posto auto di pertinenza.

L'immobile ha una superficie commerciale di 120,38 m² (superficie calpestabile interna circa 80,73 m²) ed è composto da ingresso-corridoio, due camere da letto, zona pranzo/soggiorno, cucina, bagno e una tettoia coperta chiusa con infissi in alluminio e vetro che integra l’abitazione. Altezza interna 3,00 m; l’unità è posta al piano terra di un fabbricato di due piani (immobile costruito nel 1964). Non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è sufficientemente manutentivo: pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio con vetro camera, porte interne in legno. L’immobile è privo di impianto di riscaldamento e la produzione di acqua calda avviene tramite scaldino elettrico; sono presenti elementi regolarizzabili (tettoia/veranda non conforme ma sanabile, costo di regolarizzazione stimato in perizia circa €3.673,50). Classe energetica G – IPE 169,98 kWh/m²anno.

Completa la proprietà un posto auto coperto di pertinenza con consistenza commerciale pari a 7,61 m². Contesto: ubicato in zona mista residenziale/commerciale nel centro della frazione, con servizi di prima e seconda necessità nelle vicinanze e adeguata disponibilità di parcheggi pubblici.

Valori di riferimento indicati in perizia: valore di mercato stimato ~€92.319,00; valore di vendita giudiziaria indicato €78.471,15. Immobile offerto tramite asta giudiziaria; perizia tecnica disponibile e verifiche catastali effettuate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 120,38 m² (commerciale) – calpestabile interna ≈ 80,73 m²
• Piano: piano terra
• Località: Rometta Marea (ME) – Via Graziella Pino 15
• Stato: sufficientemente manutentivo, privo di impianto di riscaldamento; veranda da regolarizzare
• Pertinenze: posto auto coperto (consistenza commerciale 7,61 m²)
• Classe energetica: G (IPE 169,98 kWh/m²anno)

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