Appartamento All'asta In Via Professor Gaetano Martino 36/d - 98044 San Filippo Del Mela (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Villetta a schiera con ampi spazi esterni all'asta a San Filippo del Mela. Immagina di vivere in una villetta a schiera, immersa nella tranquillità e con ampi spazi aperti, un'opportunità unica per chi cerca la casa dei sogni all'asta. Ti presentiamo un'abitazione su tre livelli a San Filippo del Mela, perfetta per godere di privacy e comfort. Questa affascinante villetta laterale si sviluppa su tre livelli, offrendo una generosa superficie commerciale di 287,58 mq. Al piano seminterrato, accessibile sia dall'esterno tramite una rampa che dall'interno, troviamo un ampio garage e un locale di sgombero di circa 55 mq. Il piano terra accoglie la luminosa zona giorno con un soggiorno di 24,70 mq, una cucina pranzo di 18,80 mq, un disimpegno e un bagno, ideali per la vita quotidiana. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto spaziose, un secondo bagno e un disimpegno. Due camere vantano balconi con affaccio sul prospetto principale, mentre la terza gode di un balcone privato sul retroprospetto. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con infissi in alluminio a taglio termico, persiane e pavimenti e rivestimenti in ceramica, garantendo un ambiente confortevole e ben curato. Gli spazi esterni sono il vero fiore all'occhiello di questa proprietà: una vasta corte esterna di 215 mq, un cortile coperto con tettoia di 24 mq ideale per momenti di relax e una striscia di giardino di 6 mq. È presente anche un posto macchina coperto e un locale di sgombero esterno di 33 mq. Si segnala la presenza di alcune difformità relative a tettoie (regolarizzabili con un costo stimato di circa 1.375 euro) e al locale di sgombero esterno, quest'ultimo non regolarizzabile, il che offre un'opportunità per un acquisto all'asta vantaggioso. La villetta si trova a San Filippo del Mela, in c.da Corriolo, in un'area tranquilla, fuori dal centro abitato e caratterizzata da un mix residenziale e agricolo. La zona, servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria, gode di un traffico scorrevole, pur avendo disponibilità di parcheggi esterni limitata. Dettagli principali: Tipologia: Villetta a schiera laterale; Superficie: 287,58 mq commerciali; Piano: Tre livelli (Semicantinato, Terra, Primo); Località: San Filippo del Mela (ME), c.da Corriolo; Stato: Buono stato, necessita di regolarizzazione per alcune difformità minori e presenta un locale non regolarizzabile; Pertinenze: Ampia corte esterna (215 mq), garage, locale di sgombero (55 mq interno + 33 mq esterno non regolarizzabile), cortile coperto con tettoia (24 mq), striscia di giardino (6 mq), posto auto coperto (14,72 mq), balconi; Classe energetica: Non provvista di certificazione energetica. Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa all'asta. Contattaci per scoprire come partecipare e fissare una visita.