Appartamento All'asta In Via Aluntina 47 - 98075 San Fratello (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa signorile con balconi e camino all'asta a san fratello

Proponiamo in vendita all'asta un'ampia abitazione su più livelli, libera e immediatamente disponibile: un'opportunità ideale per chi cerca spazio e personalizzazione nel centro periferico di San Fratello. L'immobile all'asta offre una base solida con finiture buone al piano terra e primo e una soffitta da completare secondo le proprie esigenze.

L'unità è distribuita su piano terra, primo e secondo (soffitta) per una superficie commerciale lorda stimata di 199,81 m² e consta di 7 vani più locali accessori. Al piano terra si trovano ingresso/soggiorno, cucina-pranzo, cameretta, bagno e due ripostigli; al primo quattro camere e un bagno; al secondo una soffitta con wc allo stato grezzo. Presenti comodi balconi e buona illuminazione naturale.

Dotazioni e stato: impianto idrico, elettrico, fognario, citofono, riscaldamento autonomo con caldaia a gas oltre camino e impianto di condizionamento, tutti da normalizzare o collaudare. Le rifiniture sono buone al piano terra e primo; il secondo piano è al grezzo e richiede completamento. Non è stato rilasciato certificato di agibilità; esiste concessione in sanatoria del 2012 per opere di ampliamento.

Punti di forza: ampi spazi abitativi su più livelli, balconi, camino e riscaldamento autonomo; posizione tranquilla in zona residenziale con servizi a portata di mano. L'immobile è privo di spese condominiali insolute e non grava di cause in corso; è inoltre libero e in disponibilità del custode giudiziario, favorendo una rapida presa in possesso dopo l'aggiudicazione.

Contesto: situato in via Aluntina n. 47, zona periferica ma servita da scuole, negozi, farmacie e collegamenti pubblici (autobus). Quartiere residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, parcheggi limitati e traffico contenuto. Ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione da ristrutturare parzialmente con investimento contenuto tramite asta giudiziaria a San Fratello.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su più livelli (terra, primo, secondo)
• Superficie: superficie commerciale lorda 199,81 m² (CTU)
• Piano: piano terra, primo e secondo (soffitta); senza ascensore
• Località: via Aluntina n.47, San Fratello (ME)
• Stato: buone rifiniture al p.t. e 1°; soffitta al grezzo; impianti presenti da normalizzare; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: balconi, ripostigli, soffitta con wc
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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