Appartamento All'asta In Via Senatore Pitrone, San Pier Niceto (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampio lastrico praticabile all'asta a san pier niceto

Questo appartamento in vendita all'asta offre spazi generosi e un grande lastrico praticabile: un'occasione ideale per chi cerca una casa da personalizzare con accesso diretto a un ampio spazio esterno. L'immobile viene proposto tramite asta giudiziaria a San Pier Niceto (ME).

L'unità, posta al piano primo di un edificio di due piani, si compone di ingresso, soggiorno con ampia apertura sulla zona pranzo, disimpegno, tre camere (di cui una con ripostiglio), due bagni e accesso diretto al lastrico solare dalla zona giorno. La superficie commerciale dell'appartamento è di 129,20 mq (incluso balcone), a cui si aggiungono 100,00 mq di lastrico praticabile: una soluzione perfetta per chi desidera vivere con ampi spazi esterni privati. Categoria catastale A/2, rendita €298,25.

Punti di forza: ambiente luminoso, grande terrazzo/lastrico di 100 mq ideale per terrazze attrezzate, BBQ o orto urbano, distribuzione interna che favorisce una comoda vivibilità; l'immobile è frutto di interventi di ristrutturazione autorizzati (concessione 1999) ma presenta alcune difformità interne regolarizzabili tramite CILA in sanatoria (costi stimati: sanzione €1.000 + spese tecniche €2.000). Opportunità concreta per acquisto tramite asta giudiziaria per chi cerca un appartamento all'asta con ampio spazio esterno.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona residenziale ben servita nei pressi della SS113, con collegamenti locali e servizi di quartiere. La posizione, in una parte bassa del comune, facilita l'accesso ai principali servizi e alla viabilità provinciale.

Valore di perizia: valore di mercato stimato €116.360 — valore di vendita giudiziaria indicativo €98.900. Classe energetica: D — 125,29 kWh/m²·anno (APE n. 20230725-083080-38351).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: 129,20 mq (appartamento) + 100,00 mq lastrico praticabile — tot. commerciale 229,20 mq
• Piano: primo (edificio su 2 piani)
• Località: San Pier Niceto (ME), Via Senatore Pietro Pitrone n. 234
• Stato: ristrutturato con difformità sanabili via CILA (costi stimati indicati)
• Pertinenze: lastrico solare praticabile 100 mq; balcone 4 mq
• Classe energetica: D — 125,29 kWh/m²·anno (APE n. 20230725-083080-38351)

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