Appartamento All'asta In Via Mendoliere 43 - 98045 San Pier Niceto (ME) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con mansarda all'asta a san pier niceto

Un'opportunità immobiliare all'asta per chi cerca una proprietà da ristrutturare su due livelli in posizione servita. Questo appartamento all'asta offre spazi generosi e un balcone, ideale per chi desidera intervenire con lavori personalizzati e acquistare a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria a San Pier Niceto.

L'unità è un appartamento al piano primo con sovrastante piano mansardato; la superficie lorda dell'appartamento è di circa 85,60 m² con un balcone di 9,90 m², mentre la mansarda ha una superficie commerciale indicativa di circa 67,37 m². Si accede tramite la scala condominiale; l'immobile è censito al N.C.E.U. fg. 3, part. 198, sub. 3, categoria A/2, classe 2.

Interni da rivedere: la distribuzione interna tipica di un appartamento abitativo con sovrapposizione di spazi mansardati che offrono potenziale volumetrico ma richiedono interventi. Importante segnalazione dalla perizia: alcune difformità urbanistiche e catastali rendono la mansarda non regolarizzabile e ne è indicata la necessità di demolizione; la procedura di stima ha già tenuto conto delle spese necessarie per le necessarie operazioni. Al momento il bene risulta occupato senza titolo: si raccomanda verificare la documentazione prima di presentare offerta.

Punti di forza: metrature generose, presenza di balcone e doppio livello utilizzabile per ampliare la superficie abitabile; ottima opportunità per investitori o acquirenti disposti a ristrutturare; prezzo base competitivo nella procedura di vendita giudiziaria. Contesto: ubicato in Via Mendoliere n. 43 a San Pier Niceto, in area servita da servizi locali e collegamenti; posizione tipica di centro-piccolo paese, comoda per attività e servizi di prossimità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con mansarda (due livelli)
• Superficie: appartamento mq lordi ≈ 85,60 + balcone mq ≈ 9,90; mansarda superficie commerciale ≈ 67,37
• Piano: primo + mansarda sovrastante (accesso da scala condominiale)
• Località: San Pier Niceto, Via Mendoliere n. 43
• Stato: da ristrutturare; difformità urbanistiche; mansarda non regolarizzabile e da demolire; occupato senza titolo
• Pertinenze: balcone; piano mansardato (sovrastante)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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