Appartamento All'asta In Via 2 Giugno, 98068 San Piero Patti Me, Italia San Piero Patti, Messina - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi all'asta a san piero patti

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un grande appartamento familiare al centro di San Piero Patti. Situato al secondo piano, l'appartamento si presta sia per uso residenziale che per chi cerca un investimento tramite asta giudiziaria a San Piero Patti.

L'appartamento di 229 mq commerciali si sviluppa al secondo piano con accesso tramite scala interna (senza ascensore) e soffitti interni di 3,20 m. Composto da ingresso, salone ampio (pareti divisorie interne rimosse per creare un living maggiore), tre camere da letto, due bagni e più balconi. L'unità è stata ristrutturata nel 2010 e mantiene finiture interne curate; la planimetria di fatto evidenzia lievi modifiche interne non strutturali, da regolarizzare con DOCFA.

Punti di forza: ampia superficie vivibile, luminosità, salone di grandi dimensioni ideale per la zona giorno e per ricevere ospiti, balconi su più lati. Costi di regolarizzazione catastale stimati in €1.000 (tempi stimati 6 mesi). L'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo (presenza del debitore) e la perizia segnala la conformità edilizia con criticità catastale regolarizzabile.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in Via Due Giugno n.33, in zona semicentrale residenziale con prossimità a servizi locali e parcheggi; i principali centri limitrofi sono Montalbano Elicona e Patti, con collegamenti locali e attrazioni storiche della zona. Ideale per famiglie che vogliano vivere in un contesto tranquillo ma servito.

Valori di riferimento dalla perizia tecnica: valore di mercato stimato nello stato di fatto €169.000; valore di vendita giudiziaria indicativo dopo decurtazioni €143.650. Sono riportate tutte le informazioni utili per valutare l'acquisto tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità singola)
• Superficie: 229,00 mq commerciali
• Piano: secondo piano (scala interna, senza ascensore)
• Località: Via Due Giugno 33, San Piero Patti (ME)
• Stato: ristrutturato nel 2010; lievi modifiche interne non strutturali (planimetria da regolarizzare)
• Pertinenze: balconi multipli
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Occupazione: immobile occupato al momento del sopralluogo
• Valori perizia: valore di mercato €169.000 — valore vendita giudiziaria €143.650
• Costo regolarizzazione catastale stimato: €1.000 (6 mesi)

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