Casa Singola All'asta In Contrada Verdu, 98068 San Piero Patti Me, Italia San Piero Patti, Messina - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato rustico con ampio terreno all'asta a san pieno patti

Un'opportunità rara: immobile all'asta composto da un fabbricato allo stato rustico con ampio terreno agricolo, ideale per chi cerca una ristrutturazione con spazio e privacy in campagna. L'immobile viene venduto all'asta giudiziaria a San Piero Patti (Contrada Verdù).

Il lotto comprende un fabbricato residenziale in corso di costruzione sviluppato su due livelli (piano terra e primo) con altezza interna di 3,00 m e una superficie commerciale di 316 mq. Lo stato è rustico: struttura in cemento armato, tetto a due falde con manto in tegole; l'immobile è privo di impianti e l'agibilità non è stata rilasciata. Interni da completare: il volume permette una distribuzione ampia e personalizzabile su due piani.

Completa la proprietà un pacchetto di terreni agricoli per complessivi 12.384 mq circa (superficie commerciale totale del lotto 12.700 mq includendo il fabbricato), suddivisi in particelle coltivate a noccioleto, pascolo e uliveto. Terreni di forma irregolare con accesso carrabile e collocazione in contesto rurale, perfetti per uso agricolo o per chi cerca spazio esterno privato accanto all'immobile.

Punti di forza: grande potenziale di personalizzazione grazie allo stato rustico; ampia superficie di terreno che offre privacy e possibilità di coltivazioni; posizione panoramica e tranquilla vicino ai centri di San Piero Patti e Montalbano Elicona. Criticità da considerare: completamento lavori e assenza di impianti; documentazione urbanistica da verificare e agibilità da ottenere.

La zona è periferica e agricola, con servizi essenziali a pochi chilometri. Collegamenti: autobus a breve distanza (circa 2 km) e stazione ferroviaria a circa 22 km; aeroporto di Catania a circa 90 km. Ideale per chi cerca una seconda casa in campagna, un progetto di ristrutturazione o un investimento agricolo vicino al centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rustico in corso di costruzione + terreni agricoli
• Superficie: fabbricato 316 m²; terreni complessivi 12.384 m²; superficie totale lotto 12.700 m²
• Piano: piano terra e primo
• Località: San Piero Patti (Contrada Verdù)
• Stato: allo stato rustico, privo di impianti, agibilità non rilasciata
• Pertinenze: terreni agricoli (noccioleto, pascolo, uliveto)
• Classe energetica: non classificabile (immobile allo stato rustico)

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