Attivita Commerciale All'asta In San Piero Patti (ME) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 capannone industriale con uffici e piazzale all'asta a san piero patti

Nel cuore dell'area artigianale di contrada Casale, questa soluzione produttiva è proposta all'asta: un capannone funzionale con uffici su due livelli e ampio piazzale coperto/scoperto, ideale per attività di lavorazione materiali e logistica leggera. Opportunità concreta per chi cerca uno spazio pronto all'uso in un contesto produttivo consolidato.

Il fabbricato è composto da un capannone principale con altezza interna di circa 5,00 m (superficie commerciale rilevata), dotato di aree di lavoro e deposito. Completa la proprietà un corpo uffici sviluppato su due livelli (superficie complessiva uffici 160 m²) e una tettoia di servizio di circa 90 m². La particella include inoltre un'ampia area esterna/ piazzale di circa 838 m² adibita a parcheggio e movimentazione mezzi, ideale per carico/scarico e deposito materiale. L'immobile è stato destinato e utilizzato per lavorazioni di pietre e marmi; la struttura è recentissima (realizzata nel 2012) e costruita con elementi industriali e pannelli isolanti.

Punti di forza: layout produttivo funzionale con uffici integrati, accesso diretto da strada provinciale per mezzi pesanti, ampio piazzale operativo, presenza di tettoie e spazi coperti per stoccaggio. La destinazione urbanistica ricade in ambito D1 (zone per attività industriali e artigianali esistenti), pertanto è idoneo ad attività produttive e artigianali. Criticità: l'agibilità non risulta ancora rilasciata (spese stimate per regolarizzazione circa €3.000) — situazione definita dal perito come regolarizzabile. Si segnala inoltre la presenza di iscrizioni ipotecarie e trascrizioni gravanti sugli immobili che, come indicato negli atti, saranno oggetto di cancellazione a cura della procedura esecutiva.

La posizione è strategica per l'attività industriale: accesso diretto alla viabilità provinciale (strada provinciale n.122), collegamenti rapidi verso Patti, Milazzo e l'autostrada A20; servizi pubblici e dotazioni infrastrutturali adatte a imprese artigiane. Zona con parcheggi e spazio di manovra per automezzi; vicinanza a centri produttivi del comprensorio nebroideo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale con uffici
• Superficie: commerciale complessiva 470,76 m² (capannone 285 m², uffici 160 m², tettoia 90 m²; area esterna 838 m²)
• Piano: piano terra (uffici su due livelli)
• Località: San Piero Patti (Contrada Casale)
• Stato: uso produttivo attuale; agibilità da rilasciare (regolarizzabile — costo stimato €3.000)
• Pertinenze: tettoia, ampio piazzale/area scoperta per movimentazione e deposito
• Classe energetica: non disponibile (documentazione in perizia)

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