Attivita Commerciale All'asta In San Piero Patti (ME) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampia area esterna all'asta a san piero patti

Questo capannone industriale viene venduto all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio produttivo con ampio piazzale in un'area artigianale strategica. Lotto ideale per imprese del settore lapideo, magazzinaggio o per investimento nell'ambito di una asta giudiziaria a San Piero Patti.

Il corpo principale è un capannone a piano terra (h interna 6,50 m) realizzato nel 2011 e destinato alla lavorazione della pietra. L’immobile è stato colpito da un incendio che ha compromesso in parte la struttura portante in acciaio: alcune zone sono state ripulite e macchinari rimossi, ma sono necessari interventi di ripristino o demolizione parziale. Il lotto è comunque accessibile tramite strada comunale e cancello d’ingresso collegato alla SP122, con comodo accesso per mezzi pesanti.

Interni e dotazioni: il capannone principale (consistenza catastale sub.2) occupa la superficie coperta del fabbricato mentre il lotto comprende un’estesa area esterna adibita a deposito e piazzale (mq 1.177) e due rilievi/relitti stradali (mq 152 e mq 86) utilizzabili come parcheggio o ampliamento operativo. È presente allacciamento idrico e scarichi verso la rete comunale; l’impianto elettrico e le attrezzature esistenti sono da verificare o integrare. È segnalata la presenza di carroponte/attrezzature nel capannone prima dell’incendio.

Punti di forza: posizione in ambito artigianale con accesso diretto dalla provinciale, ampia area scoperta per piazzale e stoccaggio, altezza interna elevata ideale per attività industriali e possibilità di intervento su diritto di superficie già costituito (contratto ventennale/novantanovennale con anni residui). Trasparenza su criticità: lo stato post-incendio richiede lavori che impattano sul prezzo di mercato ma allo stesso tempo può generare margini per operatori in grado di riqualificare o ricostruire nell’ambito dell’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale / stabilimento per lavorazione pietre (diritto di superficie)
• Superficie: superficie commerciale complessiva lotto 1.415 m² (capannone ca. 214 m² + area esterna 1.177 m² + relitti 152 m² e 86 m²)
• Piano: piano terra (altezza interna 6,50 m)
• Località: san piero patti (Contrada Casale) – accesso da strada comunale collegata SP122
• Stato: parzialmente danneggiato da incendio; struttura in acciaio compromessa; richiesta manutenzione/ricostruzione
• Pertinenze: ampio piazzale esterno 1.177 m², due zone relitto/stradali 152 m² e 86 m²
• Classe energetica: D — IPE 153,9 kWh/m²·anno

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