Terreno All'asta In Localita' Santonio, C/da Mangioliva - 98068 San Piero Patti (ME) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a san piero patti

Questo ampio terreno agricolo è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in zona rurale con ottima esposizione panoramica e colture già presenti. Libero al sopralluogo, è ideale per investimento agricolo o per chi valuta una futura realizzazione rurale compatibile con il PRG.

Il lotto è composto da tre particelle per complessivi 28.672 m², in parte a uliveto e noccioleto e in parte a pascolo/seminativo arborato. Il fondo ha forma irregolare, lieve declivio e tessitura del terreno medio-impasto; la coltura prevalente sono ulivi e noccioli. L'accesso avviene tramite il podere di proprietà e attraversando altre particelle della stessa ditta.

Punti di forza: grande estensione produttiva, esposizione panoramica e vicinanza a collegamenti principali (stazione di Patti ~18 km, autostrada svincolo Patti ~15 km). Lo stato di manutenzione è indicato come al di sotto della media, pertanto il terreno necessita di interventi di pulizia e recupero delle colture dove necessario. Nota importante: la particella 390 ricade nel Piano per l'Assetto Idrogeologico (PAI) — dettaglio da valutare prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: ubicato fuori dal centro abitato in un contesto agricolo tranquillo, a breve distanza dai centri di Patti e Montalbano Elicona; traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze. Ottimo per chi cerca un investimento rurale o uno spazio verde vicino ai servizi essenziali e raggiungibile dalle principali vie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 28.672 m² (part. 390 = 2.430 m²; part. 389 = 19.940 m²; part. 372 = 6.302 m²)
• Piano: terreno (accesso da strada/proprietà vicine)
• Località: San Piero Patti (c.da Mangioliva, località Sant'Antonio)
• Stato: libero al sopralluogo; manutenzione generale al di sotto della media
• Pertinenze: parte di podere, coltivazioni esistenti (uliveto, noccioleto, pascolo/seminativo)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valutazione indicativa: valore di mercato €114.988,00 — valore di vendita giudiziaria stimato €97.739,80
• Vincoli/avvertenze: particella 390 ricade nel PAI (Piano per l'Assetto Idrogeologico)

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