Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Paolo Ii 9 - 98060 Sant'angelo Di Brolo (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento ampio all'asta con corte a Sant'Angelo di Brolo

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un ampio appartamento su più livelli nel centro di Sant'Angelo di Brolo. Ideale per chi cerca una casa con spazi generosi o un investimento da ristrutturare, l'immobile è offerto in asta giudiziaria con possibilità di valutazione diretta.

L'appartamento, superficie commerciale 186,68 m², si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo) con ingresso e scala interna. La distribuzione comprende 7 stanze, 2 bagni, 2 corridoi, ripostiglio ammezzato, terrazzo e una corte ad uso esclusivo; le altezze interne variano da 2,10 a 2,70 m. Parte dell'unità (tre stanze al primo piano e un bagno) è stata utilizzata come ufficio tecnico ed è in buone condizioni, mentre il resto dell'immobile necessita interventi manutentivi e di ammodernamento.

Punti di forza: ampia metratura, corte esclusiva e terrazzo che offrono spazi esterni rari nel centro storico; posizione centrale in area mista residenziale/commerciale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, parcheggi sufficienti e collegamenti locali. Criticità e oneri: immobile occupato dall'attuale proprietario; presenti difformità regolarizzabili con C.I.L.A. (costo stimato circa €1.000). Edificio realizzato ante 1967.

Contesto: ubicato nel centro storico di Sant'Angelo di Brolo, vicino a negozi, municipio e servizi di prima necessità; a breve distanza si trovano centri limitrofi come Capo D'Orlando. Traffico locale e buona accessibilità rendono la posizione comoda sia per uso residenziale sia per attività professionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (residenziale/commerciale potenziale)
• Superficie: 186,68 m² (commerciali)
• Piano: terra, primo e secondo (accesso con scala interna; senza ascensore)
• Località: via Papa Giovanni Paolo II, Sant'Angelo di Brolo (ME)
• Stato: parzialmente da ristrutturare; porzione ad uso ufficio in buone condizioni; immobile occupato
• Pertinenze: terrazzo, corte ad uso esclusivo, ripostiglio ammezzato
• Classe energetica: D – 127,33 kWh/m²·anno (APE n. 05-2021)

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