Appartamento All'asta In Messina - Palermo, Sant'angelo Di Brolo Me, Italia - 98060 Sant'angelo Di Brolo (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con deposito e accesso indipendente all'asta a Sant'Angelo di Brolo

Questa nuda proprietà all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile da ristrutturare con spazio deposito in zona tranquilla. Ideale per investitori o per chi desidera trasformare una casa con ingresso indipendente, l'immobile è proposto tramite asta giudiziaria a Sant'Angelo di Brolo.

Lotto composto da due unità: un'abitazione civile su più livelli con superficie commerciale di 104 m² e un locale deposito di 9 m². L'abitazione si apre al piano primo (in catasto identificata al PT) e il deposito è posto al piano secondo (in catasto al piano primo). L'accesso avviene tramite scala esterna pertinenziale che garantisce indipendenza e possibilità di sfruttare gli spazi esterni.

Lo stato generale è mediamente conservato: impianti ordinari presenti ma sono segnalate lievi difformità catastali e alcune partizioni interne spostate rispetto alla planimetria. È presente al piano terrazzo una scala esterna amovibile in ferro che conduce a un terrapieno con serbatoio di riserva idrica. L'immobile è occupato dall'usufruttuario (nato 14.09.1942), informazione da considerare nella tempistica di acquisizione e rilascio.

Punti di forza: metratura generosa per la zona, accesso indipendente, deposito annesso utile come cantina/locale tecnico o magazzino. Criticità da valutare: assenza del certificato di agibilità e costi di regolarizzazione per le difformità rilevate (dettagli e importi nella perizia tecnica). Si tratta di un immobile all'asta con potenziale valore aggiunto dopo interventi mirati.

La proprietà si trova in Contrada Perrizzi, a Sant'Angelo di Brolo (ME), in un contesto rurale-residenziale dove prevale la tranquillità e la vicinanza ai servizi del centro del comune. Buona accessibilità con vie locali; utile verificare dettaglio servizi e collegamenti locali prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: nuda proprietà di due unità (abitazione + deposito)
• Superficie: abitazione 104 m² (sup. commerciale) + deposito 9 m²
• Piano: abitazione piano primo (catasto PT); deposito piano secondo (cat. piano primo)
• Località: Sant'Angelo di Brolo (ME), Contrada Perrizzi
• Stato: mediocre stato manutentivo; impiantistica ordinaria; assente certificato di agibilità; occupato da usufruttuario
• Pertinenze: accesso tramite scala esterna pertinenziale; scala esterna amovibile al terrazzo; serbatoio di riserva idrica
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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