Appartamento All'asta In Messina - Palermo, Sant'angelo Di Brolo Me, Italia - 98060 Sant'angelo Di Brolo (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con deposito (nuda proprietà) all'asta a Sant'Angelo di Brolo

Un'opportunità di investimento o prima casa da recuperare: in vendita all'asta la nuda proprietà di un appartamento con piccolo deposito, inseriti in edificio storico e da ristrutturare. Ideale per chi cerca un immobile da valorizzare pagando oggi una quota inferiore rispetto al pieno mercato.

Lotto unico composto da un'unità abitativa di 104 m² (superficie commerciale) distribuita su livello primo (catastalmente al PT) e da un deposito di 9 m² ubicato al livello sovrastante (catasto: foglio 4 mappale 656 sub.3 A/2 e sub.4 C/2). Accesso tramite scala esterna pertinenziale; immobile inserito in fabbricato sviluppato su più livelli, edificato precedentemente al 1967. Stato conservativo: mediocre, con dotazioni impiantistiche ordinarie.

La nuda proprietà è gravata da usufrutto vitalizio a favore di soggetto nato il 14/09/1942; l'immobile è attualmente occupato dall'usufruttuario. La perizia segnala lievi difformità planimetriche (spostamento di parziali tramezzi) e la presenza, al piano terrazzo, di una scala esterna autoportante amovibile in ferro che conduce a un terrapieno con serbatoio idrico; i costi per eventuale regolarizzazione sono indicati nella perizia tecnica. Non risulta certificato di agibilità.

Punti di forza: metratura confortevole dell'abitazione, ingresso indipendente tramite scala esterna, prezzo base contenuto (prezzo base d’asta €28.000 — offerta minima €21.000) che rende l’immobile all'asta un’occasione per chi vuole ristrutturare o investire in Sicilia. Perfetto per chi cerca un progetto di ristrutturazione con margine di valorizzazione. Si segnala che la vendita è all'asta giudiziaria a Sant'Angelo di Brolo; la partecipazione richiede consultazione della perizia e versamento cauzione secondo gli avvisi di vendita.

Zona e servizi: Contrada Perrizzi, contesto residenziale del comune di Sant'Angelo di Brolo (ME). Posizione servita dalla viabilità locale e vicina a servizi di base del paese; ideale per chi cerca tranquillità e collegamenti rapidi con i centri vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: nuda proprietà di unità residenziale + deposito
• Superficie: 104 m² (abitazione) + 9 m² (deposito) superficie commerciale
• Piano: abitazione su piano primo (cat. PT), deposito al piano secondo (cat. piano primo catastale)
• Località: Sant'Angelo di Brolo (ME), Contrada Perrizzi
• Stato: mediocre stato manutentivo; lavori di regolarizzazione urbanistica/planimetrica necessari; assente certificato di agibilità
• Pertinenze: accesso da scala esterna pertinenziale; scala esterna amovibile su terrazzo; serbatoio riserva idrica segnalato
• Classe energetica: non indicata nella perizia (assente)

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