Compendio All'asta In Cda Petraro, Strada Comunale Mastrissa - Fontanella Castelmola (ME) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con giardino all'asta a castelmola

Questo appartamento all'asta, inserito nel complesso "Castel Taormina" a Contrada Petraro (Castelmola, ME), è un'ottima opportunità per chi cerca una casa da recuperare con ampia pertinenza esterna. L'immobile viene ceduto in condizioni di abbandono e richiede interventi di ristrutturazione, perciò è ideale per investitori o privati pronti a un recupero mirato.

L'appartamento è situato al piano terra e si compone di ingresso/disimpegno, cucina, ripostiglio, tre camere, un servizio igienico e una veranda coperta. A corredo vi è un giardino di pertinenza esclusiva di ampia estensione che offre spazio esterno privato. Le superfici risultano: abitazione sup. reale lorda circa 87,50 mq, giardino di pertinenza circa 465 mq, veranda coperta 12,73 mq; superficie reale lorda complessiva stimata 565,23 mq (in catasto la superficie interna è riportata come 111 mq per il subalterno). L'immobile non è allacciato alle reti elettrica, idrica e fognaria e manca di attestato di prestazione energetica (APE).

Punti di forza: la presenza di un giardino privato di grandi dimensioni e l'accesso al complesso "Castel Taormina" rendono il lotto interessante per una ristrutturazione che valorizzi gli spazi esterni; la posizione a Castelmola è attrattiva per turismo e residenza. Criticità da considerare: stato di abbandono con danni da vandalismo, necessità di lavori sugli impianti e verifiche tecniche per l’agibilità/abitabilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento da ristrutturare in complesso residenziale
• Superficie: sup. reale lorda complessiva circa 565,23 mq (abitazione 87,50 mq; giardino 465,00 mq; veranda 12,73 mq) — catasto: superficie interna 111 mq (sub. 4)
• Piano: piano terra
• Località: Contrada Petraro, strada comunale Mastrissa-Fontanella, Castelmola (ME) — Complesso “Castel Taormina”
• Stato: pessime condizioni, abbandonato e vandalizzato; non allacciato a reti (elettrica, idrica, fognaria)
• Pertinenze: giardino di pertinenza esclusiva; quote di aree comuni previste in catasto
• Classe energetica: APE non presente

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