Appartamento All'asta In Via Garibaldi, 63, 98046 Santa Lucia Del Mela Me, Italia Santa Lucia Del Mela, Messina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con terrazzi all'asta a santa lucia del mela

Un'ottima opportunità per chi cerca un immobile all'asta in centro storico: appartamento sviluppato su più livelli con doppio terrazzo e deposito con accesso diretto su via Giuseppe Garibaldi. Perfetto per chi vuole ristrutturare e valorizzare una casa con forte potenziale in una posizione centrale.

L'appartamento (unità a corpo) ha una superficie commerciale di 179,50 mq calcolati comprendendo i terrazzi (mq 170 + mq 38 x 0,25). Si sviluppa su quattro livelli (piano terra, primo, secondo e terzo) con altezza interna di 2,70 m: al piano terra ingresso e locale deposito accessibile anche dalla strada; al primo soggiorno e due camere; al secondo angolo cottura, zona pranzo, dispensa, bagno e terrazzo; al terzo soppalco e secondo terrazzo. Pavimenti in ceramica, intonaci civili a tonachina, impianto elettrico sottotraccia.

Punti di forza: posizione centrale e accesso diretto su strada, due terrazzi abitabili e deposito indipendente che ampliano le possibilità d'uso. Criticità da valutare: immobile attualmente occupato e la perizia segnala la presenza di ipoteca legale e pignoramento trascritti — si raccomanda controllo della documentazione legale e pianificazione dell'eventuale sgombero e dei lavori di ristrutturazione. Classe energetica G (166,59 kWh/m² anno).

Il contesto è il centro storico di Santa Lucia del Mela (ME), in area mista residenziale/commerciale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, attività locali e vicinanza a Milazzo. Zona a traffico limitato con parcheggi scarsi; nelle vicinanze si trovano servizi di base e attrazioni storico-paesaggistiche come il castello.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (unità a corpo)
• Superficie: 179,50 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, primo, secondo e terzo (sviluppo su 4 livelli)
• Località: via Giuseppe Garibaldi 106-108, Santa Lucia del Mela (ME)
• Stato: da ristrutturare / attualmente occupato; spese condominiali segnalate € 0,00
• Pertinenze: deposito con accesso da via Garibaldi; 2 terrazzi (tot. mq 38 calcolati per il valore commerciale)
• Classe energetica: G — 166,59 kWh/m²·anno (APE n. 2024202-083086-99830 registrata 02/02/2024)

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