Appartamento All'asta In Via Roma 42 - 98046 Santa Lucia Del Mela (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a Santa Lucia del Mela

Un'opportunità all'asta per chi cerca una casa pronta da abitare in posizione semicentrale: appartamento con cantina incluso nella vendita giudiziaria, ideale come prima casa o investimento. La soluzione si trova in via Roma, a breve distanza dai servizi principali del paese.

L'immobile è un appartamento al 1° piano (senza ascensore) di circa 98,65 mq commerciali, in discreto stato di conservazione, con ampia zona giorno, due camere da letto, bagno e ripostiglio; ogni ambiente (escluso bagno e ripostiglio) ha accesso ai balconi esterni. Completa la proprietà una cantina/magazzino al piano seminterrato di 11 mq e un cortiletto accessorio (consistenza accessori 2,25 mq). L'APE indica un IPE di 71,91 kWh/m²/anno.

Tra i plus: ampiezza e luminosità data dai balconi su due prospetti Est/Ovest, diritti pro quota su parcheggio condominiale al piano terra (circa 80 mq) e sul lastrico solare, impianti funzionanti e riscaldamento autonomo a gas. Criticità da segnalare: assenza di ascensore, alcune lievi difformità catastali/edilizie regolarizzabili (costi stimati contenuti) e presenza di occupazione al momento del sopralluogo; trasparenza su questi aspetti facilita una valutazione realistica dell'investimento all'asta.

Il contesto è semicentrale e residenziale, con servizi a portata di mano: scuole, farmacia, fermata autobus a circa 100 m, collegamento autostradale a pochi km e il porto di Milazzo nelle vicinanze. Zona tranquilla ma servita, con parcheggi pubblici e attività locali utili alla quotidianità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con cantina (lotto unico)
• Superficie: appartamento 98,65 mq; cantina 11,00 mq; accessori 2,25 mq (superficie commerciale complessiva 109,65 mq)
• Piano: appartamento 1° piano (senza ascensore); cantina piano seminterrato
• Località: Via Roma, 42 – Santa Lucia del Mela (ME)
• Stato: discreto; lievi difformità regolarizzabili; immobile occupato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: diritto pro quota su parcheggio condominiale (piano terra sub.6) e lastrico solare (sub.12); cortile accessorio per la cantina
• Classe energetica / IPE: IPE 71,91 kWh/m²·anno

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