Terreno All'asta In Contrada Santa Maria La Scala Valle Mastro Mistretta, Me - Mistretta (ME) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo esteso con fabbricati diruti all'asta a mistretta

Questo ampio complesso di terreni agricoli, proposto all'asta giudiziaria, rappresenta un'opportunità per chi cerca un investimento rurale vicino a Mistretta (ME). Ideale per attività agricola, pascolo o per chi valuta il recupero di piccoli fabbricati rurali presenti nello lotto.

Il lotto è costituito da una pluralità di particelle agricole per una superficie complessiva di 157.650,00 mq (circa 15,8 ha), articolata in più corpi ubicati in Contrada Santa Maria La Scala / Valle Mastro (Mistretta, ME). La consistenza comprende estesi seminativi/pascoli e aree con fabbricati rurali diruti e aree di fabbricato demolito, tutti classificati in categoria agricola secondo la perizia. Possesso libero al momento del sopralluogo (data perizia: 18/07/2018).

Distribuzione e stato: si tratta prevalentemente di terreni agricoli con accesso da strade vicinali; alcune porzioni ospitano manufatti rurali in stato di degrado (fabbricati diruti, aree fabbricato demolito) che richiedono interventi di recupero o demolizione. Lo stato d’uso attuale è agricolo; la zona è rurale con traffico limitato e ottima esposizione delle particelle.

Punti di forza: ampia estensione e continuità di terreni agricoli utili per allevamento, colture estensive o impianti agricoli; prezzo indicativo di mercato e valore giudiziario riportati in perizia (vedere i dettagli). Criticità: presenza di piccoli manufatti diruti e vendita tramite procedura esecutiva (presenza di pignoramento e procedura giudiziaria in corso), utile valutare visite e consulenze tecniche prima dell'offerta.

Contesto e servizi: ubicato in area rurale di Mistretta (ME), contesto tranquillo con viabilità locale e collegamenti alle strade comunali; servizi e centri abitati raggiungibili in breve distanza, adatto a chi cerca un investimento agricolo fuori centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo pluriporzionato con fabbricati rurali diruti e aree fabbricato demolito
• Superficie: 157.650,00 mq (circa 15,8 ha)
• Piano: terreno (particelle agricole, più corpi)
• Località: Mistretta (ME) – Contrada Santa Maria La Scala / Valle Mastro
• Stato: uso agricolo, manufatti rurali in stato di degrado (diruti) e aree demolite
• Pertinenze: fabbricati rurali diruti, aree fabbricato demolito (come da perizia)
• Classe energetica: non applicabile (terreni / fabbricati diruti)
• Valore di mercato stimato (perizia 18/07/2018): € 103.699,50
• Valore di vendita giudiziaria indicato: € 88.080,00
• Note sui vincoli: procedura esecutiva/pignoramento menzionata nella perizia

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