Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii 2 - 98046 Santa Lucia Del Mela (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento 5 vani con balcone all'asta a santa lucia del mela

All'asta: opportunità per acquistare un appartamento su due livelli, caratterizzato da ambienti luminosi e posizione semicentrale. Ideale per chi cerca una casa da personalizzare vicino al centro storico.

Appartamento di 89,38 mq commerciali disposto su piano terra e primo (altezza 2,90 m al piano terra e 3,00 m al piano primo). La distribuzione interna comprende soggiorno con accesso dalla veranda, cucina con camino al piano terra, scala interna e al primo piano disimpegno, due camere di cui una matrimoniale e bagno. Presente un piccolo balcone sul prospetto principale e una corte condominiale sul retro ad uso esclusivo.

Lo stato conservativo è rifinito ma con alcune criticità: evidenti fenomeni di umidità in più punti delle pareti e impianto elettrico manomesso (mancano prese, interruttori e placchette). L’immobile risulta libero e disabitato; è stato ristrutturato nel 2000 su fabbricato originario del 1958. Costo stimato per regolarizzare l’impianto elettrico: circa €2.000.

Punti di forza: ubicazione semicentrale con servizi e attività commerciali a breve distanza, buona esposizione, camino in cucina e facilità di accesso dalla via pubblica. Contesto: zona residenziale mista, vicino al centro storico e ai principali collegamenti (autostrada di Milazzo a circa 11 km), con parcheggi limitati ma servizi di urbanizzazione presenti.

Classe energetica F — IPE 164,09 kWh/m²anno. Trasparenza: immobile ceduto nelle condizioni di fatto descritte; ideale per chi cerca un affare all'asta con potenziale di valorizzazione attraverso lavori di finitura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (su due livelli)
• Superficie: 89,38 m² (commerciali)
• Piano: piano terra e primo (nessun ascensore)
• Località: Via Papa Giovanni XXIII n.2, Santa Lucia del Mela (ME)
• Stato: rifinito internamente ma con umidità e impianto elettrico manomesso
• Pertinenze: balcone, corte condominiale ad uso esclusivo
• Classe energetica: F (164,09 kWh/m²·anno)
• Consistenza: 5 vani; altezze interne PT 2,90 m / P1 3,00 m

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