Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii 2 - 98046 Santa Lucia Del Mela (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con balcone all'asta a santa lucia del mela

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa caratteristica in centro paese, disposta su due livelli con ingresso indipendente. Ideale per chi vuole personalizzare gli ambienti mantenendo finiture già presenti e una buona distribuzione interna.

L'appartamento si sviluppa su piano terra e primo per una superficie commerciale di 89,38 m². Al piano terra troviamo una veranda d'ingresso che si apre su soggiorno e cucina con camino; tramite scala interna si accede al primo piano con disimpegno, due camere (una matrimoniale) e bagno. Un balcone sul prospetto principale affaccia su Via Papa Giovanni XXIII, mentre sul retro è presente una piccola corte condominiale ad uso esclusivo.

Lo stato è rifinito ma con criticità da considerare: pavimenti in piastrelle di ceramica, infissi esterni in alluminio con persiane e infissi interni in legno; tuttavia sono evidenti fenomeni di umidità su alcune pareti e l’impianto elettrico, sottotraccia, è manomesso (mancano prese, interruttori e placche). Costo stimato per regolarizzazione impianto elettrico: circa €2.000. L'immobile è libero ed è immediatamente disponibile.

Posizione semicentrale in area residenziale del Comune di Santa Lucia del Mela, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze e collegamenti verso i centri limitrofi (Milazzo). L'autostrada è a circa 11 km dal casello di Milazzo. Zona con storia e attrattive locali, utile sia per residenza stabile sia per investimento tramite asta giudiziaria a Santa Lucia del Mela.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (PT + 1°)
• Superficie: 89,38 m² (commerciali)
• Piano: piano terra e primo (ingresso dalla via pubblica)
• Località: Via Papa Giovanni XXIII n.2, Santa Lucia del Mela (ME)
• Stato: rifinito ma da sistemare (umidità muri; impianto elettrico da completare)
• Pertinenze: balcone; piccola corte condominiale ad uso esclusivo; veranda d’ingresso
• Classe energetica: F — 164,09 kWh/m²·anno (APE registrata 10/10/2025)
• Ascensore: no

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