Magazzino All'asta In Contrada Trappetazzo - 98046 Santa Lucia Del Mela (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento all'asta da ristrutturare - santa lucia del mela

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale in centro storico: appartamento al primo piano da ristrutturare, oggi accatastato come locale deposito, ideale per chi vuole ristrutturare o riconvertire in un piccolo abitativo. L'immobile viene offerto in asta giudiziaria a Santa Lucia del Mela.

L'unità si sviluppa su circa 45 m² lordi ed è composta da un corridoio d'ingresso che disimpegna due vani e un servizio igienico. L'accesso avviene tramite una rampa/scala in comune con altra unità; l'immobile è posto al piano primo di un fabbricato a due elevazioni con più proprietari. Lo stato conservativo è scadente: facciata e infissi in legno usurati, degrado interno con distacchi di rivestimenti e condizioni igieniche da risanare.

Punti di forza: posizione centrale con potenzialità di recupero e trasformazione, metratura contenuta che riduce i costi d'intervento, possibilità di valorizzazione attraverso lavori mirati. Criticità da considerare: mancanza di autonomia di accesso, stato di manutenzione generale e destinazione catastale attuale C/2 (magazzino), assenza di certificazione energetica indicata nella perizia.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel centro di Santa Lucia del Mela (ME), a breve distanza da servizi di prima necessità e collegamenti locali. La collocazione ne favorisce un utilizzo sia residenziale che come spazio professionale/di deposito, previa trasformazione e adeguamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare (attualmente catastalmente C/2 - magazzino/locale deposito)
• Superficie: circa 45 m² (superficie utile/commerciale indicata in perizia)
• Piano: primo (accesso tramite rampa/scala in comune)
• Località: via Macello n.23, Santa Lucia del Mela (ME)
• Stato: da ristrutturare / condizioni conservative scadenti
• Pertinenze: accesso in comune; nessuno spazio esterno esclusivo segnalato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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