Magazzino All'asta In Contrada Trappetazzo - 98046 Santa Lucia Del Mela (ME) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Casa da ristrutturare all'asta a Santa Lucia del Mela

Questa casa all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un immobile da recuperare in posizione centrale: un corpo di fabbrica con accesso angolare da via Umberto e via Roma, proposto in asta giudiziaria. Ideale per un intervento di demolizione e ricostruzione o per un progetto di ristrutturazione profonda.

L'unità è catastalmente identificata come A/4, composta da 5 vani per una superficie utile di circa 45 mq. La pianta è particolare, con forma quasi triangolare; l'edificio si sviluppa su due piani fuori terra e presenta accessi distinti. Mancano alcuni riferimenti planimetrici e titoli edilizi, come evidenziato nella perizia.

Lo stato conservativo è critico: la relazione tecnica segnala crolli diffusi, lesioni nelle murature portanti, solaio assente in una porzione e scale in legno fatiscenti. L'immobile, attualmente non utilizzabile, secondo la perizia necessita di un intervento consistente fino alla demolizione e ricostruzione utilizzando la sola area di sedime. Proposto come immobile all'asta, rappresenta un'opportunità per chi punta a un recupero con potenziale ricostruzione nel centro storico.

Contesto e servizi: ubicato nel centro di Santa Lucia del Mela (ME), in prossimità della via Roma e dei servizi comunali, l'immobile gode della vicinanza a negozi, trasporti e infrastrutture locali. La destinazione urbanistica ricade in zona B1 (residenziale consolidata), che consente interventi di ricostruzione nel rispetto delle normative comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione (categoria catastale A/4)
• Superficie: circa 45 mq (5 vani)
• Piano: si sviluppa su 2 piani fuori terra (accessi da via Umberto e via Roma)
• Località: Santa Lucia del Mela (ME)
• Stato: pessimo / inagibile; crolli e lesioni strutturali; necessita demolizione/ricostruzione o ristrutturazione integrale
• Pertinenze: nessuna segnalata; assenza di ascensore
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note aggiuntive: proprietà in regime di comunione di beni; assenza di titoli edilizi completi; zona urbanistica B1

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