Villa All'asta In Via Scorsonello, 27, 98028 Santa Teresa Di Riva Me, Italia Santa Teresa Di Riva, Messina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con corte all'asta a santa teresa di riva

Questa casa all'asta è una villetta a schiera su più livelli, ideale per chi cerca una soluzione ampia e indipendente a pochi minuti dal mare. Opportunità per investimento o per chi desidera una casa da personalizzare con spazio esterno privato.

La proprietà: villetta a schiera destinata a civile abitazione, superficie commerciale circa 214,87 m² (superficie catastale 214 m²). Disposta su piano seminterrato, piano terra, primo e sottotetto, offre ambienti ampi e ben distribuiti: al piano terra corte d’ingresso con possibilità di parcheggio, zona pranzo-soggiorno con angolo cottura e piccolo bagno di servizio; al piano primo camere da letto e balconi; al piano seminterrato locali adibiti a cantina/deposito; il sottotetto è accessibile e utilizzabile come locale abitabile/servizi. Gli infissi esterni sono in alluminio, porte interne in legno, pavimenti in ceramica, impianto elettrico in discreto stato e allaccio idrico comunale. Presente predisposizione gas ma non attiva.

Punti di forza e criticità: spazi generosi su più livelli, corte privata lato strada (circa 44,20 m²) e corte retro (circa 28,50 m²), balconi (circa 20,60 m²) e terrazzino sottotetto (circa 7,49 m²). Criticità rilevate: macchie di umidità al piano terra e nel seminterrato, segni di infiltrazione nell’intradosso del balcone; il sottotetto presenta un bagno da regolarizzare/risistemare (costo stimato per la regolarizzazione e rimozioni circa €2.500). Distribuzione interna al seminterrato non conforme al progetto catastale: la perizia segnala la necessità di interventi di adeguamento. Trasparenza importante per chi valuta un immobile all'asta.

Contesto e servizi: ubicata in via Scorsonello n.27, Santa Teresa di Riva (ME), in un contesto residenziale sopra l’autostrada Scorsonello – Santa Teresa di Riva. La zona è servita da viabilità comunale e a breve distanza dai principali servizi locali; l’autostrada è raggiungibile in circa 4 km. Ideale per chi cerca vicinanza al litorale e buon collegamento con le principali arterie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (civile abitazione)
• Superficie: circa 214,87 m² (superficie catastale 214 m²)
• Piano: su più livelli (seminterrato, piano terra, primo, sottotetto) – ascensore: assente
• Località: via Scorsonello n.27, Santa Teresa di Riva (ME)
• Stato: discreto ma con segni di umidità e interventi da eseguire per conformità catastale/urbanistica
• Pertinenze: corte lato strada ~44,20 m², corte retro ~28,50 m², balconi ~20,60 m², terrazzino sottotetto ~7,49 m², cantina/deposito
• Classe energetica: non indicata nella perizia (APE in allegato)

Valore e prezzo base d'asta rilevati in perizia: valore commerciale stimato €290.074,50 – prezzo base d'asta €258.567,05.

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