Magazzino All'asta In Via Francesco Crispi N 140 - Santa Teresa Di Riva (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito con corte esclusiva all'asta a santa teresa di riva

Questo immobile all'asta è un deposito al piano terra con corte esclusiva, ideale per chi cerca un locale di deposito o una rimessa in posizione centrale. Opportunità interessante per investitori e professionisti che valutano un acquisto all'asta in un contesto urbano vicino al lungomare.

Il magazzino (categoria catastale C/2) si sviluppa su 3 vani con superficie calpestabile di circa 52,27 m² e superficie lorda di 70,96 m²; l'altezza utile è di 3,50 m, che garantisce ottima volumetria e facilità di stoccaggio. L'accesso è diretto dal civico in via Francesco Crispi n.140 e, sul lato sud, è presente una corte pertinenziale esclusiva che permette un secondo accesso e facilita operazioni di carico/scarico.

Lo stato è descritto come discreto: pavimentazioni in cotto e portoncini esterni rinnovati, con alcune aree che richiedono interventi di manutenzione e risanamento per umidità di risalita. I tre locali risultano attualmente non tutti comunicanti tra loro ma offrono flessibilità per una razionalizzazione interna a seconda dell'uso previsto. Nessun ascensore (piano terra).

Punti di forza: posizione centrale e facilmente raggiungibile, altezza interna generosa (3,50 m) adatta a magazzinaggio e depositi tecnici, corte privata esclusiva che aumenta le potenzialità operative. Contesto urbano con servizi, esercizi commerciali e il lungomare a breve distanza rendono l'immobile interessante sia per uso proprio sia per eventuale locazione. Si segnala che la destinazione catastale attuale è C/2 (magazzino/deposito) e ogni eventuale cambio di destinazione è soggetto a verifiche urbanistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (C/2)
• Superficie: calpestabile ca. 52,27 m² – lorda ca. 70,96 m²
• Piano: piano terra (altezza utile 3,50 m)
• Località: via Francesco Crispi n.140, Santa Teresa di Riva (ME)
• Stato: condizioni discrete, necessita interventi di manutenzione e risanamento in alcune aree
• Pertinenze: corte esclusiva sul lato sud (cortile adiacente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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