Appartamento All'asta In Via Franca N 3 - Via Francesco Crispi - Santa Teresa Di Riva (ME) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con giardino esclusivo all'asta a santa teresa di riva

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente al piano terra vicino al lungomare. Ideale per chi desidera ristrutturare e valorizzare un immobile con giardino privato in posizione centrale del paese.

L'immobile è un appartamento rurale (cat. A/6) al piano terra con superficie calpestabile di 89,23 m² e superficie commerciale calcolata in perizia pari a 108,22 m². Internamente si compone di tre ampi vani più servizi; l'altezza utile media è di circa 3,50 m. L'accesso è doppio: dall'androne condominiale e direttamente dal cortile/giardino di pertinenza. Lo stato manutentivo è carente e necessita di interventi: pur avendo pavimentazioni parzialmente rifatte, sono presenti infiltrazioni, efflorescenze e segni di umidità diffuse; il giardino antistante ha una parte coperta da una leggera struttura in legno (portico) e una parte a verde con piante consolidate, oltre a un vecchio pozzo da mettere in sicurezza.

Punti di forza: giardino esclusivo ad est (circa 30,05 m²) che amplia gli spazi vivibili, doppio ingresso che facilita eventuali frazionamenti o ingressi indipendenti, buona superficie interna e soffitti alti che permettono possibilità di riqualificazione e valorizzazione. Sono presenti inoltre quote di comproprietà sulle parti comuni: 1/3 indiviso dell'androne/scale e 1/3 dell'accesso al terrazzo di copertura condiviso con gli altri due appartamenti del fabbricato.

L'immobile si trova in posizione centrale a Santa Teresa di Riva (ME), in via Francesco Crispi n. 142 (interno 1), a pochi passi dal lungomare e dai servizi principali: negozi, bar, trasporti e servizi pubblici. La collocazione è comoda per chi cerca vicinanza al mare e al contempo un contesto urbano servito. Trattandosi di asta giudiziaria nel territorio di Santa Teresa di Riva, è un'occasione interessante per investitori o acquirenti che vogliano ristrutturare per uso personale o locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (cat. A/6 - abitazione rurale)
• Superficie: calpestabile 89,23 m² – superficie commerciale 108,22 m²
• Piano: piano terra (ingresso doppio: androne e cortile)
• Località: via Francesco Crispi n.142 int.1, Santa Teresa di Riva (ME)
• Stato: carente / necessita interventi di manutenzione e messa in sicurezza
• Pertinenze: giardino esclusivo est circa 30,05 m²; comproprietà 1/3 androne/scale; 1/3 terrazzo comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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