Appartamento All'asta In Via Regina Margherita 201 - 98028 Santa Teresa Di Riva (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza all'asta a Santa Teresa di Riva

Luminoso appartamento all'asta al sesto piano di un edificio con ascensore, con ampi spazi esterni e vista. Un'opportunità ideale per chi cerca una casa con terrazza abitabile nel centro di Santa Teresa di Riva, acquistabile tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento di 148,60 m² commerciali (superficie lorda 135,38 m²) composto da ampio soggiorno di circa 40 m² con accesso diretto a un terrazzo a livello di circa 44 m², cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e una cameretta. Sono presenti un balcone coperto (3,80 m²), un balcone chiuso ad uso lavanderia (7,60 m²) e un ripostiglio esterno (2,49 m²). Pavimenti misti (cotto, gres porcellanato, marmo), infissi in alluminio con vetrocamera; acqua calda con boiler a gas, riscaldamento con stufa a pellet e termosifoni in ogni ambiente.

Punti di forza: grande terrazza a livello perfetta per pranzi all'aperto o per godere del sole, piano alto con buona esposizione e luminosità, ascensore e buono stato di conservazione generale. Criticità e trasparenza: unità occupata dal debitore al momento del sopralluogo; sono presenti difformità (chiusure balconi e piccole tettoie) regolarizzabili con procedure edilizie in sanatoria — costi di regolarizzazione stimati complessivamente in circa €2.471,80. In atto risultano inoltre iscrizione ipotecaria e pignoramento (la procedura esecutiva prevede la cancellazione delle formalità), e spese condominiali ordinarie annue circa €809,31 con insoluto di €539,94.

Contesto e servizi: posizione centrale su Via Regina Margherita, nelle immediate vicinanze dei principali servizi e delle vie urbane di Santa Teresa di Riva. L'edificio, costruito nel 1973, è servito da ascensore e gode di buona accessibilità pedonale e veicolare; nelle vicinanze sono presenti negozi, bar e servizi pubblici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (abitazione civile)
• Superficie: 148,60 m² (superficie commerciale)
• Piano: 6 di 7 (con ascensore)
• Località: Santa Teresa di Riva (ME) – Via Regina Margherita 201
• Stato: buono stato di conservazione; unità occupata al momento del sopralluogo; difformità regolarizzabili
• Pertinenze: terrazza a livello ~44,29 m², balconi (3,80 m² e 7,60 m² chiuso), ripostiglio esterno 2,49 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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