Appartamento All'asta In Via Savoca, 28 - 98028 Santa Teresa Di Riva (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta a santa teresa di riva

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento su due livelli da ristrutturare nel cuore di Santa Teresa di Riva. Ideale per chi desidera un intervento personalizzato in una zona servita e vicina al mare.

L'appartamento (unità catastale foglio 12 particella 310 sub.2) si sviluppa su due livelli (piano primo e secondo) ed è composto, al primo livello, da una camera da letto con piccolo ripostiglio, disimpegno, soggiorno, ripostiglio e bagno; al secondo livello da ampio salone con angolo cottura, bagno, piccolo ripostiglio e due camere che affacciano su balcone su via Savoca. Accesso tramite scala interna; assenza di ascensore. Stato abitativo generale da ristrutturare; impianti vetusti e parte degli ambienti risultano in condizioni precarie. Non è presente certificato di agibilità.

Punti importanti da sapere: l’immobile risulta parzialmente abusivo e la relazione tecnica indica la necessità di ripristinare alcune parti allo stato legittimo (in particolare la demolizione dell’ampliamento del secondo piano, il riposizionamento del bagno al piano primo e la sostituzione delle scale interne). Per tali opere la CTU ha stimato oneri di ripristino rilevanti (stima indicativa riportata nello studio tecnico). Classe energetica non certificata (APE assente).

Contesto e servizi: ubicato in via Savoca, zona residenziale servita a breve distanza dal centro cittadino e dalle locali attrazioni balneari. Servizi nelle vicinanze: uffici comunali, scuole, supermercati, farmacie; collegamenti: stazione ferroviaria a circa 1,2 km, fermata autobus a breve distanza, autostrada a circa 4,5 km. Quartiere con parcheggi e buone possibilità di fruizione turistica estiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (primo e secondo piano)
• Superficie: superficie catastale 115 m² (dato catastale); superficie commerciale indicata in perizia 113 m² (variazioni a tavole tecnico-catastali)
• Piano: primo e secondo (senza ascensore)
• Località: Santa Teresa di Riva (ME), via Savoca n.28
• Stato: da ristrutturare; parzialmente abusivo; assenza di agibilità; impianti vetusti/disattivati
• Pertinenze: balcone su via Savoca; accesso interno con scala; nessuna pertinenza esterna esclusiva registrata
• Classe energetica: non certificata (APE assente / da redigere)

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