Appartamento All'asta In Via Sparagonà 469 - Santa Teresa Di Riva (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 mansarda luminosa con box auto all'asta a santa teresa di riva

Questa mansarda all'asta offre l'opportunità di acquistare un'abitazione libera, posta all'ultimo piano di un contesto condominiale ben servito a Santa Teresa di Riva. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa con terrazza e box, da personalizzare secondo il proprio gusto.

L'immobile è una mansarda abitabile di circa 98 mq di superficie commerciale, al 5° ed ultimo piano con accesso dal vano scala dotato di ascensore. L'unità si compone di ingresso-soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere da letto (una con balcone), disimpegno, bagno, due ripostigli interni e una terrazza a livello; rifiniture di tipo civile e stato di conservazione giudicato sufficiente. Completa la proprietà un box auto al piano interrato di circa 17 mq, accessibile dalla corsia di manovra condominiale.

Punti di forza: posizione all'ultimo piano che garantisce maggiore riservatezza e luminosità, presenza di terrazza e balconi, box auto pertinenziale e immobile libero alla vendita. Nota trasparente: l'unità presenta non conformità catastale/urbanistica da regolarizzare (costo stimato per la regolarizzazione catastale pari a circa €500), come riportato nella perizia tecnica.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in via Sparagonà n. 469, nel comune di Santa Teresa di Riva (ME), in zona servita e a breve distanza dal lungomare e dai principali servizi locali (commercio, trasporti e servizi di quartiere). Posizione comoda per chi cerca un’abitazione residenziale vicina al mare e alla vita cittadina della costa ionica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: mansarda residenziale in condominio (unità A)
• Superficie: superficie commerciale circa 98 mq (S.E.L. e superfici accessorie incluse)
• Piano: 5° (ultimo) con ascensore
• Località: Santa Teresa di Riva (ME), via Sparagonà n. 469
• Stato: buono/sufficiente; immobile libero
• Pertinenze: box auto di circa 17 mq al piano interrato; terrazza a livello e balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di mercato stimato in perizia: €83.500, prezzo a base d'asta: €71.000 (come da relazione tecnica).

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