Appartamento All'asta In Via Ciro Menotti 26 - 98077 Santo Stefano Di Camastra (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazzino e balconi all'asta a Santo Stefano

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa nel cuore del centro storico di Santo Stefano di Camastra. Inserito in un edificio ristrutturato, l'immobile offre spazi luminosi e un piccolo terrazzino privato che valorizza la vita quotidiana.

L'appartamento è una unità abitativa di circa 81 m² lordi (superficie commerciale 68,40 m²), posto al primo piano con accesso da scala interna e altezza interna di 3,50 m. Distribuito con ingresso, ampio salone con angolo cottura, una camera da letto e bagno, completa la proprietà due balconcini e un terrazzino di circa 14 m². L'immobile è stato ristrutturato nel 2020, pavimenti in ceramica, infissi in alluminio e impianti in ordine; è presente condizionamento autonomo a parete.

Punti di forza: posizione centrale nel suggestivo centro storico (zona A/2), terrazzino vivibile, recente ristrutturazione e ottima altezza interna. Criticità e trasparenza: l'immobile risulta occupato dal debitore al momento del sopralluogo e la planimetria catastale va aggiornata (costo stimato per la regolarizzazione circa €1.000); manca inoltre la certificazione APE (costo stimato €300, tempi ~6 mesi). Valore di mercato stimato €120.000; valore di vendita giudiziaria indicativo €100.895.

Il contesto è centrale e servito: servizi pubblici e commerciali a portata di mano, stazione ferroviaria a circa 0,5 km e svincolo autostradale a pochi chilometri. Il quartiere è caratteristico, vicino al Museo della ceramica e al Parco dei Nebrodi; i parcheggi sono limitati, tipico delle aree storiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 68,40 m² commerciale (81 m² lordo)
• Piano: primo piano (accesso da scala interna)
• Località: Via Ciro Menotti 26, Santo Stefano di Camastra (ME)
• Stato: ristrutturato 2020; occupato dal debitore; manutenzione generale al di sotto della media
• Pertinenze: 2 balconcini + terrazzino (circa 14 m²)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per un acquisto all'asta? Contattaci per assisterti passo passo.