Appartamento All'asta In Via Ciro Menotti 26 - 98077 Santo Stefano Di Camastra (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con terrazzino all'asta a santo stefano di camastra

Un accogliente appartamento in centro storico disponibile all'asta: luminoso, funzionale e con un piccolo spazio esterno che lo rende perfetto come prima casa o investimento. Opportunità trasparente con perizia tecnica a supporto.

L'immobile è un appartamento sito al primo piano (accesso tramite scala interna, senza ascensore) con superficie commerciale di 68,40 m² (superficie reale indicata in perizia: 81 m²). Distribuzione interna: ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto, bagno, due balconcini e un terrazzino. Altezza interna 3,50 m; edificio storico su due piani, ristrutturato nel 2020. L'appartamento risultava occupato alla data del sopralluogo.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo, ambienti ben distribuiti e un terrazzino che aumenta la vivibilità; stato interno moderno e manutenzioni recenti (edificio ristrutturato 2020). Criticità da considerare: presenze catastali non completamente conformi alla planimetria (regolarizzabili, costo stimato circa €1.000) e mancanza della certificazione energetica APE (costo stimato per emissione APE circa €300). Valutazioni di perizia: valore a corpo indicativo €120.000; valore di mercato nello stato di fatto €118.700; valore di vendita giudiziaria stimato in perizia €100.895.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Santo Stefano di Camastra, zona residenziale con servizi di base a breve distanza. Buoni collegamenti: stazione ferroviaria a circa 0,5 km, svincolo autostradale a pochi km; attrazioni locali come il Museo della ceramica e il Parco dei Nebrodi nelle vicinanze. Parcheggi limitati tipici del centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 68,40 m² (superficie reale indicata in perizia: 81 m²)
• Piano: primo piano (accesso con scala interna, no ascensore)
• Località: santo stefano di camastra (Via Ciro Menotti, 26) – centro storico
• Stato: ristrutturato/ottime condizioni (edificio ristrutturato 2020); immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: due balconcini e un terrazzino
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni, la documentazione di perizia e supporto per partecipare alla vendita all'asta.