Appartamento All'asta In Via Antonino Garofalo, 98077 Santo Stefano Di Camastra Me, Italia Santo Stefano Di Camastra, Messina - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con terrazza all'asta a santo stefano di camastra

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento su due livelli nel cuore di Santo Stefano di Camastra, da ristrutturare e valorizzare secondo le proprie esigenze. Immobile ideale per investitori o per chi vuole creare una casa personalizzata a pochi passi dai servizi.

L'appartamento si sviluppa su due piani collegati da scala interna (3° e 4° piano) per una superficie commerciale complessiva di 86,10 m², comprensiva di terrazza e balconi. Internamente presenta circa 78 m² utili suddivisi in quattro vani principali, servizio e ripostiglio; il piano superiore affaccia su un vano esterno-terrazzo. L'altezza interna è di 2,90 m, la costruzione risale al 1960.

Lo stato di manutenzione è pessimo: sono presenti macchie di umidità, distacchi di intonaco e impianti non conformi; è quindi necessaria una ristrutturazione completa. Dal piccolo pianerottolo del terzo piano è presente l'accesso, tramite porta, a un appartamento di proprietà di parenti: sarà necessario ripristinare la muratura di chiusura (costo stimato e già considerato in perizia). L'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo. Classe energetica F — IPE 89,60 kWh/m²·anno (APE registrata 13/09/2023).

Punti di forza: posizione centrale con buona viabilità di accesso e servizi e attività commerciali a poche centinaia di metri; terrazza esterna che amplia le potenzialità d'uso; soluzione verticale con potenziale per creare spazi giorno/notte separati. Criticità chiare e preventive: intervento di ristrutturazione. Ideale per chi partecipa a un'asta giudiziaria con visione di investimento e ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (duplex) in edificio residenziale
• Superficie: 86,10 m² (consistenza commerciale) — 78 m² superficie reale + terrazza/balconi
• Piano: terzo e quarto collegati internamente (edificio su 5 piani)
• Località: santo stefano di camastra (Via Antonino Garofalo, 63)
• Stato: da ristrutturare, presenza di umidità e distacchi di intonaco; immobile occupato
• Pertinenze: terrazza e balconi (circa 30 m² complessivi)
• Classe energetica: F (89,60 kWh/m²·anno) — APE n. 20230913-083091-49558

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere informazioni per partecipare all'asta giudiziaria a Santo Stefano di Camastra, contattaci per tutti i dettagli e per organizzare la visita.