Attivita Commerciale All'asta In Via Roma, Snc - 98047 Saponara (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con uffici e cortile all'asta a saponara

Questa ampia struttura industriale, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità ideale per aziende o investitori che cercano spazio produttivo con uffici e area esterna funzionale. Posizione strategica e grande superficie coperta rendono l'immobile adattabile a diverse attività produttive e logistiche.

Il lotto comprende un opificio principale con superficie coperta di 3.552,18 m² (altezza utile interna circa 9,40 m), destinato alla produzione e allo stoccaggio; una palazzina uffici in corso di costruzione di circa 431,35 m² sviluppata su più livelli; e un corpo servizi (spogliatoi e locali tecnici) di 293,90 m². Completa la proprietà una corte esterna di 2.342,00 m² adibita a parcheggio e aree di carico/scarico. Alcune parti (palazzina uffici e corpo servizi) sono parzialmente allo stato grezzo e richiedono lavori di completamento.

Punti di forza: ampi volumi produttivi, area esterna di grandi dimensioni, accesso diretto per camion e manovre, buona dotazione di impianti nel capannone e finiture già realizzate nelle aree operative. L'immobile è attualmente occupato e operativo, ma presenta lavori di ultimazione stimati in circa € 378.443 per completare uffici, servizi e sistemazioni esterne; le difformità urbanistiche presenti sono sanabili con costi di regolarizzazione indicati in perizia per € 16.200. Si segnala inoltre la categoria catastale D1 per il capannone.

Contesto e servizi: il complesso è collocato in zona produttiva del comune di Saponara, vicino all'asse viario della SS113 e allo svincolo autostradale di Rometta (distante circa 1 km). Buoni collegamenti con rete ferroviaria (circa 2 km), servizi intercomunali e attività di supporto presenti nella zona industriale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale con palazzina uffici e corpo servizi
• Superficie: opificio 3.552,18 m²; uffici 431,35 m²; servizi 293,90 m²; area esterna 2.342,00 m²
• Piano: opificio p.t. e p.1; uffici p.t./p1/p2/p3 (in corso di costruzione)
• Località: Saponara (ME) – zona industriale, vicinanza SS113 e svincolo autostradale Rometta
• Stato: opificio operativo; uffici e servizi parzialmente in corso di costruzione (lavori da completare)
• Pertinenze: corte esterna ad uso stoccaggio e parcheggio (2.342 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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