Appartamento All'asta In Via Roma, 328-330 - 98047 Saponara (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampio terrazzo all'asta a saponara

All'asta proponiamo un appartamento al piano terra con grande terrazzo esclusivo, ideale per chi cerca uno spazio versatile vicino al centro di Saponara. Opportunità interessante per acquisire un immobile libero, con destinazione d'uso oggetto di autorizzazione in variante.

L'unità, posta al piano stradale, ha una superficie utile dichiarata di circa 143 mq e si compone di un vano soggiorno-pluriuso, un vano cucina (attrezzato con allacci), un disimpegno e tre servizi igienici. All'esterno è presente un terrazzo a livello di uso esclusivo di circa 54 mq che amplia le potenzialità d'uso e offre spazio per dehor, eventi o relax all'aperto.

Punti di forza: struttura in muratura con finiture in ceramica in buono stato, infissi in legno in condizioni discrete e impianti (elettrico, gas, idrico) realizzati sottotraccia e funzionanti. L'immobile risulta libero e accessibile subito. Nota importante: catastalmente è registrato come abitazione (A/2) ma è stata presentata e rilasciata autorizzazione in variante per il cambio di destinazione d'uso ad attività commerciale (ristorante) — si raccomanda di verificare gli aspetti urbanistici e la destinazione d'uso in sede di acquisto.

Contesto: ubicato in via Roma n.328-330 nel Comune di Saponara (ME), zona periferica ma ben collegata alla viabilità locale (S.P. 53) e con servizi di vicinato a breve distanza. Posizione comoda per attività commerciali o per chi cerca visibilità su strada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (p.t.) con terrazzo
• Superficie: unità utile ~143 mq + terrazzo esclusivo ~54 mq (superficie commerciale considerata nello studio)
• Piano: piano terra (piano stradale)
• Località: via Roma n.328-330, Saponara (ME)
• Stato: libero; finiture buone; impianti elettrico/gas/idrico sottotraccia e funzionanti; riscaldamento assente
• Pertinenze: box auto catastale p.lla 555 sub.1 (C/6, 35 mq) presente in visura ma non identificato fisicamente al sopralluogo; terrazzo esclusivo ~54 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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