Appartamento All'asta In Via Castello - 98029 Scaletta Zanclea (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento su 2 livelli all'asta a Scaletta Zanclea

Un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare: appartamento su due livelli proposto all'asta in posizione centrale collinare a Scaletta Zanclea. Ideale per chi vuole investire in una ristrutturazione con ampi spazi e pertinenze accessorie.

L'immobile è un appartamento su due piani (piano terra e primo) con altezza utile interna 2,50 m, composto da 8 locali oltre cucina, servizi e accessori. Superficie commerciale complessiva 98,37 mq (superficie netta 113,06 mq; superficie lorda 167,90 mq). Distribuzione interna evidenziata da ampi vani: soggiorno di 22,53 mq, cucina/pranzo, due camere, bagno, corridoio, ripostiglio e terrazzino; al piano inferiore sono presenti cantine e legnaia (alcune con coefficiente ridotto). Stato conservativo: da ristrutturare. Impianti da adeguare (elettrico a vista non a norma, assente impianto di riscaldamento, impianto idraulico in sottotraccia). Infissi e porte interne in legno in cattive condizioni; tracce di umidità e intonaci deteriorati segnalati.

Punti di forza: la planimetria su due livelli offre ampi spazi abitativi facilmente riconfigurabili; la presenza di cantine e locali accessori rappresenta un valore aggiunto per deposito o uso tecnico; posizione centrale collinare del paese che garantisce vicinanza ai servizi comunali. Disponibilità: libero da contratti di locazione o altri vincoli, pronto per procedere con l'acquisto all'asta da parte di chi desidera intervenire con lavori di ristrutturazione.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel centro collinare di Scaletta Zanclea (ME), in via Castello, zona con servizi di prossimità e buona accessibilità al tessuto urbano del paese. Ideale per chi cerca una soluzione residenziale in un contesto caratteristico siciliano, con possibilità di valorizzazione con interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (corpo unico, tipo popolare)
• Superficie: commerciale 98,37 mq / netta 113,06 mq / lorda 167,90 mq
• Piano: piano terra e piano primo (doppio livello)
• Località: Scaletta Zanclea (ME), via Castello 12 — zona centrale collinare
• Stato: da ristrutturare (intonaci e impianti da adeguare; infissi/porte in cattive condizioni)
• Pertinenze: cantine, legnaia, terrazzino
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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