Appartamento All'asta In Marina, Via Roma, 117 - 98029 Scaletta Zanclea (ME) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno rustico montano 1.420 m² all'asta a scaletta zanclea

Questo terreno rustico in contrada Piano Cavoli è un'opportunità da valutare all'asta per chi cerca un lotto montano contiguo e facilmente delimitabile. Un appezzamento in posizione collinare che si presta a usi agricoli o a investimento per chi ha mezzi e progettualità.

Il lotto è composto da due particelle confinanti (n. 188 e n. 189) per una superficie complessiva di ha 00.14.20 (1.420 m²: 690 m² + 730 m²). Proprietà in perizia indicata come quota 50% (500/1000). Il terreno è incolto e attualmente improduttivo, posto in zona montuosa e su pendenza; l'accesso avviene tramite una strada montuosa difficilmente carrabile, elemento da considerare per logistica e interventi.

Punti di forza: due particelle contigue che consentono una gestione unitaria, ubicazione riservata in ambiente collinare e prezzo di valutazione peritale indicativo (valore della quota di 500/1000 pari a L. 3.500.000 secondo perizia). Criticità: accessibilità limitata e stato incolto; ideale per acquirenti con progetto di recupero o uso agricolo specializzato. Questa tipologia di immobile all'asta può rappresentare un'occasione per chi cerca terreno in zona montana a Scaletta Zanclea.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nel territorio comunale di Scaletta Zanclea (ME), in un contesto rurale e collinare; i servizi urbani più vicini e i collegamenti principali sono raggiungibili dal centro abitato, ma l'ultimo tratto è montuoso e richiede veicoli idonei.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico (terreno) – quota 50% (500/1000)
• Superficie: ha 00.14.20 (1.420 m²) — particella 188: 690 m²; particella 189: 730 m²
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: contrada Piano Cavoli, Comune di Scaletta Zanclea (ME)
• Stato: incolto, improduttivo, terreno in pendenza; accesso tramite strada montuosa difficilmente carrabile
• Pertinenze: nessuna indicata nella perizia
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valutazione peritale: valore complessivo L. 7.100.000; valore della quota di 500/1000 L. 3.500.000 (dati peritali)

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