Appartamento All'asta In Strada Provinciale, 145, Contrada Limari - 98069 Sinagra (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta panoramica con terrazza all'asta a sinagra

Occasione per chi cerca una casa con vista: villetta su due livelli con ampia terrazza e spiazzo esterno, proposta all'asta a Sinagra. Ideale per chi desidera un immobile indipendente immerso nel verde con panorami sul fondo valle del Torrente Naso.

L'unità (cat. A/2, registrata come appartamento) offre una superficie commerciale di 153 m² distribuita su due livelli (piano T-1, scala interna) e una altezza interna di 2,95 m. Costruita nel 1950 e ristrutturata nel 1996, la proprietà presenta pavimenti in piastrelle di ceramica, porte interne in legno in stile inglese e infissi esterni in alluminio con vetrocamera e persiane. Gli impianti (elettrico, idrico, fognario e riscaldamento) sono realizzati sottotraccia.

La distribuzione interna corrisponde a 6 vani catastali; sono presenti balconi/terrazze calcolati nella superficie commerciale e una pertinenza terranea adibita a magazzino/cantina di 21 m². All’esterno si apprezza un ampio spiazzo pavimentato in battuto di cemento; i prospetti risultano intonacati ma privi dello strato di finitura. Le condizioni manutentive generali sono valutate soddisfacenti.

Trasparenza sugli aspetti pratici: l’immobile era occupato dal debitore al momento del sopralluogo ed è gravato da iscrizioni ipotecarie e pignoramento che la procedura indicherà come da cancellare. Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente con potenziale di personalizzazione attraverso il completamento delle finiture esterne.

Contesto e servizi: ubicato in Contrada Limari, zona rurale classificata PRG come E (agricola) a circa 650 m s.l.m., gode di buona panoramicità e luminosità. Collegamenti principali: autostrada a 15 km, ferrovia a 16 km e fermata autobus a 0,1 km; parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta/appartamento (cat. A/2) all'asta
• Superficie: 153,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: T-1 (unità su 2 livelli, accesso interno)
• Località: Contrada Limari, Strada Provinciale 145, Sinagra (ME)
• Stato: ristrutturato nel 1996; condizioni manutentive soddisfacenti; esterni da completare
• Pertinenze: magazzino/cantina terraneo 21 m², ampio spiazzo esterno pavimentato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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