Appartamento All'asta In Sinagra Cda Farano' Snc, Sinagra (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione rustica con terreno all'asta a sinagra

All'asta: occasione per chi cerca un immobile da recuperare in contesto rurale. Lotto composto da un'abitazione popolare su più livelli e un ampio terreno agricolo, ideale per chi vuole investire in un progetto di ristrutturazione o ricavare una seconda casa immersa nella campagna.

L'immobile è una abitazione popolare di 217,10 mq commerciali (10 vani) distribuita su piano seminterrato, terra e primo piano (piani S1‑T‑1). Costruito negli anni ’50 con strutture in muratura e copertura in legno con manto in coppi; al suo interno altezze variabili da 210 a 330 cm. Stato di conservazione molto scarso: impianti vetusti e non conformi alle norme; necessita interventi strutturali e impiantistici di risanamento.

Completa il lotto un terreno agricolo di 4.700 mq, prevalentemente coltivato ad uliveto e con piante da frutto produttive; presente inoltre una corte esclusiva di circa 45 mq. Nel terreno è segnalato un rudere parzialmente crollato (non considerato nella stima per lo stato di precarietà). L’immobile è libero al momento del sopralluogo. Sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramenti nelle visure, che la perizia indica saranno cancellati a cura della procedura.

Posizione: posto in contrada Faranò, in area agricola del comune di Sinagra; accesso tramite strada rurale stretta e strada in parte impervia. Zona tranquilla e riservata, con traffico locale e servizi del centro paese a distanza; parcheggi limitati. Classificazione urbanistica: zona agricola "E" con indice di edificabilità ridotto (0,03 mc/mq).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare (rurale) con terreno agricolo
• Superficie: 217,10 mq commerciali (abitazione) + 4.700 mq terreno
• Piano: S1 - Terra - 1° piano (nessun ascensore)
• Località: Sinagra (contrada Faranò)
• Stato: costruzione anni ’50, manutenzione molto scarsa, da ristrutturare
• Pertinenze: corte esclusiva ~45 mq; terreno agricolo 4.700 mq (uliveto/frutteto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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