Appartamento All'asta In Contrada Pisciotto O Croce, Ss 113 - 98153 Messina (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte e terrazza all'asta a villaggio gesso (Messina)

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa con spazi esterni e annessi a pochi passi dalla SS113. Lotto unico composto da appartamento su due livelli con ingresso indipendente, corte e terreni agricoli adiacenti: ideale per uso residenziale o per chi cerca una soluzione da ristrutturare e valorizzare tramite asta giudiziaria.

L'appartamento (superficie commerciale lorda 104,9 m²; utile netta ~87,3 m²) è posto su piano seminterrato/terra (Piano S1 - T) con accesso dalla terrazza direttamente su SS113. Disposto su due livelli: piano terra con disimpegno/ingresso, una camera da letto e bagno; piano seminterrato con ampia cantina/soggiorno con camino e ulteriore vano ad uso cucina. Presente una terrazza a piano terra e una corte a piano seminterrato collegata internamente da scala. L'immobile è non abitato e presenta finiture essenziali: pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio e infissi interni in legno tamburato, impianto elettrico dotato di salvavita; assente la caldaia (termosifoni presenti) e il servizio igienico necessita di interventi. Alcune modifiche in sanatoria risultano diverse dallo stato attuale e sono segnalate possibilità di regolarizzazione parziale.

Punti di forza: ingresso indipendente e doppia quota (terra/seminterrato) con soggiorno con camino; terrazza e corte private che garantiscono spazi esterni rari per la tipologia; annessi terreni agricoli in corpo unico (totale circa 376 m²) composti da agrumeto, bosco ceduo e uliveto che completano il lotto. Classe energetica D (EPgl,nren 69,72 kWh/m² anno). Nota bene: certificato di agibilità assente; presenza di sanatorie/variazioni da verificare e costi di regolarizzazione da stimare.

Contesto: ubicato a Villaggio Gesso (Messina) in posizione periferica collinare lungo la SS113, con collegamenti su gomma e servizi locali limitati ma presenti (farmacia, piccolo commercio, scuole e collegamenti autobus). Accesso diretto dalla strada statale, contesto di villaggi collinari con vista e prossimità di spazi agricoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (Piano S1 - T) + terreni agricoli pertinenziali
• Superficie: commerciale lorda 104,9 m² (netta ~87,3 m²) — terreni totali ≈ 376 m²
• Piano: seminterrato/terra (S1 - T) — accesso indipendente dalla terrazza su SS113
• Località: Messina — Villaggio Gesso (SS113)
• Stato: non abitato; condizioni generali “normale” con lavori di manutenzione e regolarizzazione necessari (bagno, infissi, caldaia assente)
• Pertinenze: terrazza, corte, cantina/soggiorno con camino, vano cucina, terreni (agrume/uliveto/bosco)
• Classe energetica: D — EPgl,nren 69,72 kWh/m² anno

Vuoi partecipare all'asta o avere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti guideremo passo passo.