Appartamento All'asta In Via Umberto I - 98048 Spadafora (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Spaziosa unità immobiliare con corte all'asta a Spadafora

A Spadafora, in un contesto centrale e ben servito, ti attende un'opportunità immobiliare versatile e unica. Questo spazioso immobile all'asta, ideale sia per uso residenziale che professionale, rappresenta un'occasione da non perdere per chi cerca soluzioni adattabili alle proprie esigenze.

L'unità immobiliare, situata al piano terra di un edificio a quattro elevazioni, si estende su una superficie lorda di 132,85 mq e si presenta divisa in due porzioni distinte. La prima, con accesso esclusivo dalla Via Umberto I, è composta da un locale adibito a ufficio con annessi servizi igienici, perfetto per un'attività professionale o come studio.

La seconda porzione, accessibile sia dalla Via Umberto I che dalla corte condominiale, è configurata come abitazione. Dispone di una cucina accogliente, un disimpegno, un ulteriore servizio igienico, una camera da letto e un vano deposito attualmente non rifinito, offrendo ampi spazi e flessibilità d'uso.

Le finiture interne includono pavimenti in gres nella zona abitativa e ceramica nei bagni, pareti tinteggiate e infissi esterni in alluminio con quelli interni in legno. L'altezza interna di 3,15 metri conferisce una piacevole sensazione di ariosità. L'immobile gode inoltre di una corte di pertinenza, un prezioso spazio esterno.

Sebbene l'immobile presenti alcune difformità interne rispetto alle planimetrie catastali e catastali che sono regolarizzabili tramite pratiche edilizie (CILA e DOCFA) e sia sprovvisto di Certificato di Abitabilità, questi aspetti offrono l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità, massimizzando il potenziale di questa casa all'asta.

La zona è centrale, caratterizzata da un traffico regolare e dalla disponibilità di parcheggi. Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono facilmente accessibili, e gli svincoli autostradali di Rometta e Milazzo sono a breve distanza, garantendo ottimi collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Unità immobiliare (abitazione e ufficio/deposito)
• Superficie: 132,85 mq lordi (92,02 mq comm. abitazione)
• Piano: Terra
• Località: Spadafora (ME)
• Stato: Buono (con difformità interne regolarizzabili e senza abitabilità)
• Pertinenze: Corte esclusiva
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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