Casa Singola All'asta In Contrada Fiascara, Trappitello - 98039 Taormina (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio rurale ampio con terreno all'asta a taormina

Questa opportunità all'asta riguarda un compendio rurale a Trappitello (Taormina) ideale per chi cerca terreno e fabbricati da ristrutturare vicino alla costa ionica. Lotti e fabbricati offerti in vendita giudiziaria: possibilità di investimento con intervento di recupero e valorizzazione.

Il lotto comprende un fabbricato rurale sviluppato su piano seminterrato (P-1) e piano terra (PT) di 145,55 m² commerciali (altezza interna 2,80 m) dove al seminterrato è stato ricavato un appartamento con cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere e bagno; al piano terra sono presenti logge/veranda e chiusure di tettoie. Sono presenti inoltre una struttura collabente priva di tetto con pergola (57 m²), un deposito adibito ad abitazione di circa 52 m², magazzini e annessi su particelle varie. Completano il compendio terreni agricoli: partic. 833 ≈ 3.109,20 m², partic. 606 ≈ 1.345,00 m² e una particella d’incolto di circa 940 m².

Punti da valutare: la proprietà è occupata dal debitore al momento del sopralluogo; il fabbricato principale è privo di certificato di fine lavori e agibilità; sono state riscontrate difformità edilizie e manufatti realizzati senza parere della Soprintendenza (alcuni potrebbero dover essere demoliti ai sensi dell’art.167 D.Lgs. 42/2004). La perizia segnala impianti sprovvisti di certificazione e stima dei lavori di regolarizzazione e demolizione pari a circa €63.000. Queste condizioni rendono l’immobile interessante come investimento per chi è in grado di gestire pratiche urbanistiche e lavori.

I vantaggi pratici: posizione rurale tranquilla ma a breve distanza da Taormina e Giardini Naxos; accesso carrabile, ampie superfici esterne e terreno agricolo che offrono molteplici possibilità (ricostruzione, agriturismo, abitazione di campagna). Servizi di urbanizzazione primaria presenti nella zona; panoramicità e buona esposizione secondo la perizia. Perfetto per chi cerca un progetto di recupero o una casa di campagna personalizzabile acquistando all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio rurale (fabbricato rurale, collabente, deposito/magazzini e terreni agricoli)
• Superficie: fabbricato principale 145,55 m²; collabente 57,00 m²; deposito ≈52 m²; terreni E 3.109,20 m² (part. 833) + F 1.345,00 m² (part. 606) + incolto D ≈940 m²
• Piano: P-1 (seminterrato) + PT (terra)
• Località: Taormina, contrada Fiascara – frazione Trappitello
• Stato: da ristrutturare; presente occupazione; difformità edilizie e interventi urbanistici da regolarizzare/demolire secondo perizia
• Pertinenze: logge, veranda coperta, tettoie/ pergola (alcune abusive), depositi e magazzini, ampi spazi esterni e terreni agricoli
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto / immobili in parte non soggetti o da demolire)

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