Casa Singola All'asta In Contrada Fiascara, Trappitello - 98039 Taormina (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso rurale con terreni all'asta a Taormina

Questa opportunità all'asta a Taormina (Trappitello) offre un lotto unico composto da fabbricati e ampi terreni agricoli, ideale per investitori o chi cerca un intervento di riqualificazione in zona panoramica. Si tratta di una proposta giudiziaria con importanti potenzialità ma anche con criticità urbanistico-edilizie da valutare.

Il lotto comprende un fabbricato rurale sviluppato su piano seminterrato e piano terra (superficie commerciale 145,55 m²) che al seminterrato ospita un appartamento con cucina, ampio soggiorno, 2 camere e bagno; al piano terra vi sono logge e spazi esterni chiusi. Completano il lotto un collabente privo di tetto con pergola (57 m²), un deposito adibito ad abitazione di circa 52 m², magazzini sparsi e terreni agricoli per complessivi oltre 4.656 m² di consistenza commerciale. Alcune costruzioni sono state realizzate senza le necessarie autorizzazioni e parte degli spazi necessita di interventi di demolizione o di rimessa a progetto.

Punti di forza: posizione rurale ma prossima a Taormina e Giardini Naxos, ampie superfici esterne utili per coltivazioni, agriturismo o progetto residenziale su più unità; presenza di un’unità abitativa già strutturata al seminterrato. Criticità note e trasparenti: immobile privo di certificato di agibilità, difformità edilizie segnalate, opere esterne non autorizzate (tettoie, depositi) soggette a possibile demolizione su indicazione della Soprintendenza; immobile occupato al momento del sopralluogo. Spese stimate per regolarizzazioni e adeguamenti indicate in perizia (circa €63.000 complessivi) da considerare nell’offerta.

Contesto e servizi: ubicazione in Contrada Fiascara, frazione Trappitello (Taormina), in area rurale con accesso locale, panorami tipici della zona e vicinanza ai servizi essenziali dei centri limitrofi. Il lotto ricade in zona E3 (verde agricolo) e soggiace alle prescrizioni del Piano Paesaggistico regionale; è quindi adatto a progetti che rispettino vincoli paesaggistici e urbanistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da fabbricato rurale, collabente, deposito abitato, magazzini e terreni agricoli
• Superficie: consistenza commerciale complessiva 4.656,75 m² (fabbricato rurale 145,55 m²; collabente 57,00 m²; deposito ~52 m²; terreni principali 3.109,20 m² e 1.345,00 m²; aree accessorie incluse)
• Piano: P-1 (seminterrato) e PT (piano terra)
• Località: Taormina, Contrada Fiascara – frazione Trappitello (ME)
• Stato: occupato; parti dell’immobile difformi rispetto al progetto; privo di agibilità/certificato fine lavori; presenze abusive soggette a demolizione o sanatoria vincolata alla Soprintendenza
• Pertinenze: spazi esterni, tettoie/pergole, depositi, ampie aree agricole e accessi carrabili interni
• Classe energetica: non disponibile / APE non redatto (impianti privi di documentazione)

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