Appartamento All'asta In Via Francavilla 395/a - 98039 Taormina (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte esclusiva e potenziale all'asta a Taormina

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente con corte privata in posizione comoda a Taormina. Immobiliare ideale per investimento o per chi vuole personalizzare gli interni, con possibilità di regolarizzare alcune difformità edilizie.

L’immobile è un fabbricato ad uso civile abitazione, piano terra, con superficie catastale dell’unità principale di 71 mq e superficie commerciale calcolata in 78,78 mq. Dalla corte esclusiva (circa 105 mq) si accede direttamente all’abitazione; internamente è composta da cucina (circa 9,93 m²), tre camere (circa 15,63 m²; 14,04 m²; 9,03 m²), disimpegno (5,36 m²) e bagno (5,45 m²). L’altezza interna rilevata varia tra 2,24 e 2,30 m (presenza di controsoffitto). Pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio e impianti elettrico/idraulico sottotraccia; acqua calda tramite scaldino a gas con bombolone GPL in corte.

Punti di forza: casa indipendente a piano terra con corte privata utilizzabile anche come posto auto, distribuzione pratica degli ambienti e condizioni generali buone; APE redatto in classe F (EPgl,nren 226,33 kWh/m²anno). Criticità e note urbanistiche: parti esterne annesse in corte (due manufatti e una tettoia) risultano realizzati senza titolo e soggetti a ordine di demolizione; inoltre sono state riscontrate difformità rispetto al titolo di sanatoria (es. materiali e alcune finiture). Sono state stimate le possibili opere e i relativi costi di regolarizzazione/demolizione nella perizia.

Contesto e servizi: ubicata in Via Francavilla (Taormina, ME), con accesso da strada pubblica tramite stradella privata; la posizione offre facilità di collegamento e vicinanza ai servizi locali. Zona caratterizzata da residenze e aree verdi; ideale per chi cerca tranquillità con accesso comodo alla viabilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (fabbricato ad uso civile abitazione)
• Superficie: fabbricato 71 mq (sup. commerciale 78,78 mq)
• Piano: piano terra (accesso da corte esclusiva)
• Località: Via Francavilla 395/A, Taormina (ME)
• Stato: buone condizioni generali; presenti difformità urbanistiche su annessi in corte
• Pertinenze: corte esclusiva di circa 105 mq (spazio esterno)
• Classe energetica: F – EPgl,nren 226,33 kWh/m²anno

Vuoi valutare l’acquisto all’asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella procedura di asta giudiziaria.